Resultaten laden ...

Zwaanstraat 1 - TZ

1.700 m2 kantoorruimte te huur in Eindhoven


Kenmerken

Omschrijving

Locatie:
Een opvallend, recent volledig en grootschalig gerenoveerd bedrijfsgebouw met kantoor-, laboratorium- en ontwikkelruimten. Het opvallende gebouw betreft het voormalige kantoor en laboratoriumruimte van Philips Lighting, dat Philips tot eind 2012 in gebruik heeft gehad. Daarna heeft de verhuurder het pand volledig gerenoveerd. Het pand beschikt over een kelder, begane grond en drie verdiepingen. Een deel van de kelder, de begane grond en eerste verdieping zijn reeds verhuurd aan CelSian dat het gehuurde gebruikt als kantoor met ontwikkelruimte en laboratorium. De 2e etage is beschikbaar voor verhuur alsmede delen van de kelder. Deze verdiepingen kunnen naar wens van de huurder worden opgeleverd en worden in gezamenlijk overleg voorzien van het door hen gewenste voorzieningenniveau. Het betreft inmiddels een gemengd bedrijventerrein waar zowel locale als nationale en internationale bedrijven zijn gehuisvest. Bedrijven zoals Settels Savenije Group, Draka Comteq Fibre, Smurfit Kappa, Dutch Aero, VanBerlo, Additive Industries en de Industriële Veiling zijn hier gevestigd.

Historie:
In het verleden is het Strijp-T volledig in gebruik geweest bij Koninklijke Philips Electronics N.V. Op de locatie is onder andere een glaslaboratorium, een papierfabriek en een printfabriek in gebruik geweest. Vanaf 1992 zijn diverse gebouwen, de grond en bedrijfsactiviteiten verkocht aan derden. In de huidige situatie is er onder andere nog sprake van glasvezelproductie, de aanwezigheid van een energiebedrijf en een golfkarton productiebedrijf.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Strijp-T te Eindhoven is uitstekend bereikbaar middels eigen en openbaar vervoer. Treinstation Strijp-S en een bushalte met HOV verbinding liggen op loopafstand. Strijp-T ligt aan de rondweg en bevindt zich daarmee op korte afstand tot het centrum van Eindhoven, Eindhoven Airport en het snelwegennet.

Oppervlakte:
Ca 2.200 m² totaal - verdeeld over 3 bouwlagen - vanaf ca 850 m²
Ca 850 m² kantoorruimte - 1e verdieping
Ca 850 m² kantoorruimte - 2e verdieping
Ca 500 m² magazijnruimte - kelder

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid op Strijp-T terrein: één parkeerplaats per 100 m² inbegrepen in de huurprijs.

Opleveringsniveau:
• 2 ingangen
• gangen voorzien van tegelvloer
• kantoren voorzien van vloerbedekking
• liftinstallatie
• systeemplafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen
• te openen ramen
• ruime daglichttoetreding
• authentieke kabelgoten voorzien van elektra en data
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• perslucht, blaaslucht, zuurstof en aardgas is terug te brengen
• huidige kamerindeling
• heren toiletop alle etages
• damestoilet op begane grond en tweede verdieping
• pantry
• verwarming middels radiatoren
• afzuigsysteem

Aanvaarding:
Per direct

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Strijp
Sectie: C
Perceelnummer: 5879

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar:
1958

Gerenoveerd:
2019

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs kantoorruimte:
€ 105,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs magazijnruimte:
€ 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
€ 15,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Gebouw gebonden energie:
€ 15,00 euro m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 88.00 - € 192.00 /m²/jaar

  • 300 m2
Aangeboden door Spaces
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • €775,-

  • 100 m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • vanaf € 1000.00

  • 65 m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 110 tot € 2.500 per maand

  • Vanaf 10 m2 tot 120 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 535 tot € 2.399 per maand

  • Vanaf 20 m2 tot 105 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • Vanaf € 159,- per maand

  • 1.500 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 275 tot € 1.750 per maand

  • 1 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 2.100 tot € 2.750 per maand

  • 1 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 265.00

  • Vanaf 21 m2 tot 50 m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 205.00

  • Vanaf 12 m2 tot 32 m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 2.446 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 36.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 890 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 695,- tot € 2.400,- per maand

  • Vanaf 15 m2 tot 45 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 675,- tot € 2.650,- per maand

  • Vanaf 20 m2 tot 50 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €135,-

  • Vanaf 27 m2 tot 2.500 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 185,00 /m²/jaar

  • 900 m2
Aangeboden door JLL
  • Kantoorruimte te huur

  • € 135,00 /m²/jaar

  • 3.902 m2
Aangeboden door JLL
  • Kantoorruimte te huur

  • € 150,00 /m²/jaar

  • 500 m2
Aangeboden door JLL
  • Kantoorruimte te huur

  • € 200,00 /m²/jaar

  • Vanaf 1.022 m2 tot 4.281 m2
Aangeboden door JLL
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 1,00 /m²/jaar

  • Vanaf 12.762 m2 tot 60.625 m2
Aangeboden door JLL

Werkplek te huur

  • Schimmelt Eindhoven South Building, Schimmelt 2-16
    Eindhoven
  • Huurprijs:

Bedrijfsruimte te huur

  • Van Genstraat 5
    Eindhoven
  • €775,-

Winkelruimte te huur

  • Winkelcentrum woensel 416
    Eindhoven
  • vanaf € 1000.00

Kantoorruimte te huur

  • Stadhuisplein 10
    Eindhoven
  • € 110 tot € 2.500 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Hurksestraat 60
    Eindhoven
  • € 535 tot € 2.399 per maand

Werkplek te huur

  • Emmasingel 33-35
    Eindhoven
  • Vanaf € 159,- per maand

Werkplek te huur

  • Don Boscostraat 4
    Eindhoven
  • € 275 tot € 1.750 per maand

Werkplek te huur

  • Achtseweg Zuid 151
    Eindhoven
  • € 2.100 tot € 2.750 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Raiffeisenstraat 5
    Eindhoven
  • vanaf € 265.00

Kantoorruimte te huur

  • Vestdijk 20
    Eindhoven
  • vanaf € 205.00

Werkplek te huur

  • Kennedyplein 200
    Eindhoven
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Hurksestraat 43
    Eindhoven
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Torenallee 20
    Eindhoven
  • € 695,- tot € 2.400,- per maand

Kantoorruimte te huur

  • Frederiklaan 10A
    Eindhoven
  • € 675,- tot € 2.650,- per maand

Kantoorruimte te huur

  • Fellenoord 200-240
    Eindhoven
  • €135,-

Kantoorruimte te huur

  • Lichttoren 24
    Eindhoven
  • € 185,-per vierkante meter per jaar excl. BTW

Kantoorruimte te huur

  • Dr Holtroplaan 911
    Eindhoven
  • € 135,-per vierkante meter per jaar excl. BTW

Kantoorruimte te huur

  • Oude Stadsgracht 1
    Eindhoven
  • € 150,-per vierkante meter per jaar

Kantoorruimte te huur

  • Philitelaan 0ong
    Eindhoven
  • € 200,-per vierkante meter per jaar excl. BTW

Bedrijfsruimte te huur

  • Achtseweg Noord 4
    Eindhoven
  • € 1,-per vierkante meter per jaar excl. BTW