In dit moderne en representatieve kantoorgebouw gelegen aan een belangrijke verbindingsweg tussen Enschede en Hengelo is circa 2.873 m² beschikbaar gekomen voor verhuur. Het unieke kantoorpand wordt opgeleverd met energielabel A!
In het tweede kwartaal van 2019 staat de renovatie van de entree gepland, waarbij de imposante entree een enerverende en avontuurlijke uitstraling krijgt. Er wordt ruimte gemaakt voor gezamenlijke vergaderfaciliteiten voor formeel overleg en lounge plekken waar men met elkaar kan brainstormen of een praatje kan maken.
Indeling en oppervlakte De totale oppervlakte van het object is circa 3.870 m². Voor verhuur is 2.873 m² beschikbaar, welke als volgt is onderverdeeld:
Ruimte Kelder (restaurant / kantoorruimte), circa 567 m² Begane grond, circa 26 m² Eerste verdieping circa 228 m² Tweede verdieping circa 218 m² Derde verdieping circa 629 m² Vierde verdieping circa 629 m² Vijfde verdieping circa 576 m²
Deelverhuur is mogelijk vanaf 30 m².
Voorzieningen Het complex is onder andere voorzien van: - een volledig gerenoveerde entree met vergaderruimtes en meet en greet - energielabel A - systeemplafond inclusief TL inbouwarmaturen - systeemscheidingswanden - vloerbedekking - brandmeldinstallatie - pantry per verdieping - gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping - dubbelglas - luchtbehandelingsinstallatie plus topkoeling - mechanische ventilatie - centrale verwarmingsinstallatie - warm- en koudwatervoorziening - kabelgoten voorzien van databekabeling - hydrofoorinstallatie - sprinklerinstallatie - liftinstallatie (tweetal) - noodverlichtingsinstallatie
In overleg zal het uiteindelijke opleveringsniveau worden vastgesteld. De ruimte kan indien gewenst geheel turn-key aan u worden opgeleverd.
Bereikbaarheid Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De snelwegen zijn op enkele autominuten bereikbaar. Het NS station Enschede Kennispark bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand.
Parkeergelegenheid Op het terrein bevinden zich 74 parkeerplaatsen. Er is tevens een fietsenstalling aanwezig. Het parkeerterrein is tijdens kantooruren uitsluitend bestemd voor bezoekers en gebruikers van het gebouw.
Huurprijs De huurprijs voor kantoorruimte bedraagt € 125,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
De huurprijs bedraagt € 375,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
De huurprijzen zijn exclusief de kosten voor servicekosten en g/w/e.
Servicekosten De servicekosten bedragen € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
Huurtermijn In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.
Opzegtermijn 12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
