Algemeen
Deze restaurant- / horecaruimte is gelegen aan het Noordeinde 123 te Den Haag. Het Noordeinde maakt onderdeel uit van het “Royal Shopping District” en is een levendige straat met exclusieve winkeliers, galeries en gezellige horeca.

Omgeving
Op loopafstand van het pand zijn onder meer gelegen het befaamde Panorama Mesdag, het nieuwe Hilton Hotel, het Vredespaleis en de Koninklijke stallen. Het Noordeinde is ook bekend vanwege Paleis Noordeinde, het huidige werkpaleis van de koning welke op steenworp afstand van de objectlocatie is gesitueerd.

Object
Het restaurant is ruim van opzet met een grote bar bij binnenkomst en in de zaak is ruimte voor 74 zitplaatsen.

Adres
Noordeinde 123, 2514 GG te Den Haag.

Parkeren
In de directe omgeving ligt parkeergarage Q-Park Noordeinde. Tevens zijn er langs de openbare weg straatparkeerplaatsen tegen betaling beschikbaar.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
De ruimte inclusief opslag/ kantoorruimte (op de 1e etage) en ruime achtertuin wordt als casco in huidige staat ("as-is, where is") verhuurd.

Vloeroppervlak
Het totale vloeroppervlak volgens BAG viewer bedraagt 200 m².

Huurprijs
€ 5.808,59,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Servicekosten
N.v.t. Huurder dient voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor de levering van gas, water, elektra en overige voorzieningen. De premie voor de opstalverzekering bedraagt € 70 per maand excl. BTW

Bestemming/ gebruik op het
Op het pand rust een zogenaamde categorie 2 bestemming hetgeen inhoudt dat het bedrijf doordeweeks dagelijks geopend mag zijn tussen 07.00 uur en 01.30 uur en in het weekend tot 02.30 uur.

Verhuurder heeft een voorkeur voor een invulling van het object als restaurant voor lunch en diner.

Betalingen
Per maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden volledige betalingsverplichting. Tevens behoudt verhuurder zich het recht voor aanvullend een kredietwaardigheidsonderzoek te laten uitvoeren.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Beschikbaarheid
Spoedige oplevering mogelijk.

Bijzonderheden

Vergunning categorie 2
Geen (leveranciers)verplichtingen
Geen overnamekosten
Krachtstroom aanwezig
Vetput aanwezig

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.