Algemeen

Deze restaurant- / horecaruimte is gelegen aan het Noordeinde 123 te Den Haag. Het Noordeinde maakt onderdeel uit van het “Royal Shopping District” en is een levendige straat met exclusieve winkeliers, galeries en gezellige horeca.

Omgeving

Op loopafstand van het pand zijn onder meer gelegen het befaamde Panorama Mesdag, het nieuwe Hilton Hotel, het Vredespaleis en de Koninklijke stallen. Het Noordeinde is ook bekend vanwege Paleis Noordeinde, het huidige werkpaleis van de koning welke op steenworp afstand van de objectlocatie is gesitueerd.

Zie voor meer informatie over het gebied:

Object

Het restaurant is ruim van opzet met een grote bar bij binnenkomst en in de zaak is ruimte voor 74 zitplaatsen.

Adres

Noordeinde 123, te Den Haag.

Parkeren

In de directe omgeving ligt parkeergarage Q-Park Noordeinde. Tevens zijn er langs de openbare weg straatparkeerplaatsen tegen betaling beschikbaar.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur

De ruimte inclusief opslag/ kantoorruimte (op de 1e etage) en ruime achtertuin wordt als casco in huidige staat ("as-is, where is") verhuurd en kan naar smaak en ideeën van de gebruiker worden ingericht.

Vloeroppervlak

Het totale vloeroppervlak volgens BAG viewer bedraagt 200 m².

Huurprijs

€ 5.808,59,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn

5 + 5 jaar.

Servicekosten

N.v.t. Huurder dient voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor de levering van gas, water, elektra en overige voorzieningen. De premie voor de opstalverzekering bedraagt € 70 per maand excl. BTW

Bestemming/ gebruik op het

Op het pand rust een zogenaamde categorie 2 bestemming hetgeen inhoudt dat het bedrijf doordeweeks dagelijks geopend mag zijn tussen 07.00 uur en 01.30 uur en in het weekend tot 02.30 uur.

Verhuurder heeft een voorkeur voor een invulling van het object als restaurant voor lunch en diner.

Betalingen

Per maand vooruit.

Opzegtermijn

12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden volledige betalingsverplichting. Tevens behoudt verhuurder zich het recht voor aanvullend een kredietwaardigheidsonderzoek te laten uitvoeren.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

BTW

Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Vloerbelasting

Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Beschikbaarheid

Spoedige oplevering mogelijk.

Bijzonderheden

Vergunning categorie 2

Geen (leveranciers)verplichtingen

Geen overnamekosten

Krachtstroom aanwezig

Vetput aanwezig

Courtage