Spuiboulevard 3 80 m² horeca te huur in Dordrecht

EXCLUSIEF TE KOOP | KARAKTERISTIEKE BRASSERIE / RESTAURANT AAN DE SPUIHAVEN IN DORDRECHT

Een unieke horecalocatie aan het water met uitstekende resultaten én uitzonderlijke groeipotentie

Met gepaste trots mogen wij namens onze opdrachtgever deze prachtige brasserie/restaurant aanbieden, gelegen aan de sfeervolle Spuihaven in Dordrecht. Een horecalocatie zoals deze komt maar zelden op de markt.

Direct aan de voet van de historische binnenstad, op slechts enkele minuten lopen van het NS-station en het bruisende centrum van Dordrecht, bevindt zich deze stijlvolle onderneming. De combinatie van een uitstekende bereikbaarheid, een unieke ligging aan het water en een ruim terras maakt dit tot één van de aantrekkelijkste horecalocaties van de stad.

De onderneming beschikt over een warme, eigentijdse uitstraling en staat bekend om haar gastvrijheid, kwaliteit en sfeervolle ambiance. Het restaurant leent zich uitstekend voor diners, private dining, zakelijke bijeenkomsten, feesten en partijen.

Een bewezen concept met indrukwekkende resultaten

Wat deze onderneming bijzonder maakt, is dat de huidige exploitatie zeer beperkt is.

De zaak is momenteel uitsluitend geopend op:

• Vrijdag vanaf 17.00 uur

• Zaterdag vanaf 17.00 uur

• Overige dagen uitsluitend op afspraak voor besloten gezelschappen, zakelijke bijeenkomsten en evenementen.

Ondanks deze beperkte openingstijden realiseert de onderneming een meer dan uitstekende omzet. Dat onderstreept niet alleen de populariteit van de locatie, maar ook de sterke naam die in de afgelopen jaren is opgebouwd.

Voor een nieuwe ondernemer liggen hier enorme kansen. Door de openingstijden uit te breiden met lunch, meerdere dineravonden, borrels, evenementen, zakelijke arrangementen of een intensievere terrasexploitatie kan de omzet naar verwachting verder worden vergroot.

Hier koopt u geen onderneming die nog moet worden opgebouwd, maar een bewezen horecabedrijf met een solide basis en aanzienlijke groeimogelijkheden.

Een toplocatie met een veelbelovende toekomst

Naast de huidige exploitatie biedt juist de locatie een enorme meerwaarde.

De Spuiboulevard ondergaat de komende jaren een grootschalige herontwikkeling en groeit uit tot één van de belangrijkste entreegebieden van Dordrecht. Er worden honderden nieuwe woningen gerealiseerd, de openbare ruimte wordt volledig vernieuwd en het gebied krijgt een hoogwaardige uitstraling met veel groen, nieuwe voorzieningen en een aantrekkelijk verblijfsgebied.

Deze ontwikkeling zorgt voor een structurele groei van het aantal bewoners, bezoekers, toeristen en zakelijke passanten. Daarmee neemt ook het commerciële potentieel van deze horecalocatie de komende jaren verder toe.

Een investering op deze locatie is daarom niet alleen interessant vanwege de huidige exploitatie, maar zeker ook vanwege de uitstekende toekomstperspectieven.

Groot terras aan het water

Een absoluut visitekaartje van deze onderneming is het royale terras direct aan de Spuihaven.

Hier genieten gasten van een prachtig uitzicht over het water in een ontspannen sfeer. In de zomermaanden vormt het terras een belangrijke trekpleister voor zowel vaste gasten als bezoekers van de binnenstad.

Lage vaste lasten

Een belangrijk voordeel van deze onderneming is de zeer aantrekkelijke huurprijs, zeker in verhouding tot de uitstekende ligging en de omvang van de exploitatiemogelijkheden.

Hierdoor beschikt een nieuwe ondernemer direct over een gezonde kostenstructuur en uitstekende mogelijkheden om rendement te realiseren.

Gedeeltelijke financiering bespreekbaar

De vraagprijs bedraagt:

€ 159.000,00

Voor een geschikte ondernemer is een gedeeltelijke financiering bespreekbaar. Hierdoor wordt deze unieke onderneming ook bereikbaar voor ambitieuze horecaondernemers die willen doorgroeien.

Waarom deze onderneming?

-

Unieke ligging aan de Spuihaven in Dordrecht

- Op loopafstand van station en historische binnenstad

- Groot terras direct aan het water

- Sfeervolle en representatieve inrichting

- Bewezen uitstekende omzet bij slechts twee reguliere openingsdagen per week

- Grote uitbreidingsmogelijkheden in exploitatie en openingstijden

- Zeer aantrekkelijke huurprijs

- Gelegen in een gebied met grote toekomstige waardeontwikkeling

- Gedeeltelijke financiering bespreekbaar

- Direct instapklaar

-

Een unieke kans

Wij zijn bijzonder verheugd dat wij deze prachtige horecalocatie aan onze portefeuille hebben mogen toevoegen.

Bent u op zoek naar een representatieve brasserie of restaurant met een bewezen exploitatie, een uitstekende reputatie en uitzonderlijke groeimogelijkheden? Dan is dit zonder twijfel een onderneming die u gezien moet hebben.

Financiële gegevens en aanvullende bedrijfsinformatie worden uitsluitend verstrekt na een eerste kennismaking en, indien van toepassing, ondertekening van een geheimhoudingsverklaring.

Vraagprijs exploitatie

€ 159.000,00

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Dennis Schot