Op een zeer aantrekkelijke locatie in het prachtige Scheepvaartkwartier bieden wij aan een uniek en onaangebroken woonblok met 10 gesplitste schitterende 1- en 2-kamer appartementen met elk energielabel A.

Het pand heeft een oppervlakte van 610 m² BVO.

De appartementen zijn modern, comfortabel en stijlvol ingericht. Bestaande uit een luxe keuken, welke van alle gemakken voorzien en een moderne badkamer. Ideaal voor wie houdt van stads wonen met comfort en stijl.

Alle appartementen worden gemeubileerd verkocht inclusief de aanwezige luxe inventaris waaronder onder andere, bedden, kasten, eettafels, televisie flatscreens, bankenstellen etc.

Locatie:
Het Scheepvaartkwartier is een van de meest gewilde wijken van Rotterdam, bekend om zijn historische charme en maritieme sfeer. Je woont hier op loopafstand van iconen zoals de Erasmusbrug, de Nieuwe Maas, en de Zalmhaventoren. De wijk biedt een perfecte mix van woon- en werkruimten, en heeft een breed aanbod van restaurants, cafés, winkels, musea en galeries. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, en Rotterdam Centraal ligt op slechts enkele minuten afstand.

Bouwkundige staat:
De bouwkundige staat van het object is uitstekend en altijd zeer goed onderhouden door de huidige eigenaar.
De cv-ketels zijn vervangen in 2024.
In 2023 zijn 7 badkamers en 7 keukens compleet vervangen en vernieuwd. In 2023 en 2024 zijn de vloeren vervangen voor PVC visgraat en in 2024 is het complete buiten schilderwerk is gedaan in 2024.

Het energielabel van elk appartement is A

De panden worden “ as is, where is geleverd “

Parkeren:
In de omgeving is het betaald parkeren.
Apcoa garage direct aan de overzijde van het pand.
Hier kan men abonnementen afsluiten.

Bereikbaarheid:
Auto
Het pand is zowel met zowel de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Openbaar vervoer
Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) zijn op loopafstand te bereiken.

Bestemming:
Naast uiteraard de bestemming wonen heeft het gebouw goede mogelijkheden voor short stay.

Het pand bestaat uit 10 appartementen verdeeld over 2 huisnummers: Het totale bruto oppervlakte bedraagt 610 m² en is als volgt verdeeld.

Van Vollenhovenstraat:
Souterrain: 40,37 m²
Begane grond: 59,83 m²
1e verdieping: 59,36 m²
2e verdieping: 60,05 m²
3e verdieping: 60,86 m²
4e verdieping: 62,00 m²

Van Vollenhovenstraat:
Begane grond en souterrain: 79,4 m²
1e verdieping: 47,56 m²
2e verdieping: 47,26 m²
3e verdieping: 47,43 m²
4e verdieping: 46,83 m²

Meetrapport NEN 2580 is beschikbaar op aanvraag.