Altijd al willen wonen en/of werken in het centrum van de historische binnenstad van Dordrecht?
Deze verrassende locatie aan de Wijnstraat biedt deze buitenkans!!

Van dit markante herenhuis met bouwjaar 1800 bieden wij de woon/werk ruimte op de begane grond te koop aan.

Voorheen was de begane grond in gebruik als een succesvolle B&B!

Indeling:
Entree vanaf de Wijnstraat in de hal treft u een ruime woon-/werkkamer, open keuken en slaap-spreekkamer met aansluitende badkamer. Via de gang is er nog een slaapgedeelte en een ruimte voor de wasmachine/droger en toilet.
De ruimte biedt uitstekend de mogelijkheid voor het realiseren van één woongedeelte en een gedeelte dat dienst kan doen als kantoor, atelier of praktijk.

Het object biedt optioneel de mogelijkheid tot aankoop van één eigen inpandige parkeerplaats.

De Wijnstraat loopt van de Groothoofdspoort naar de Tolburg bij het Scheffersplein en wordt vervolgd onder de naam Groenmarkt.
De Wijnstraat is één van de meest aansprekende straten in de historische binnenstad van Dordrecht.
Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand gelegen zoals het drierivierenpunt, gezellige horeca/ terrassen, de historische havens, winkels, musea en het openbaar vervoer.

Algemeen
- Winkel-/kantoorfunctie en/of woonfunctie
- Bestemming gemengd
- Beschermd stads-of dorpsgezicht
- Verkoop object "as is"
- Splitsingsvergunning goedgekeurd
- VVE in oprichting
- Eigen CV combi-ketel
- Optioneel eigen inpandige parkeerplaats
- Energielabel aanvraag lopend

Oplevering:
In overleg, kan per direct.

Oppervlakte:
90 m2

Vraagprijs:
€ 375.000,- kosten koper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Q Makelaars Bedrijfshuisvesting
T: 085 - 040 62 01
E: bog@qmakelaars.nl