ALGEMEEN

Markant en karakteristiek combinatiepand met diverse gebruiksmogelijkheden nu te koop aangeboden.

Het object heeft vele jaren als café gediend onder de naam "De Meerniet" en daarvoor als "De Halve Ton". Het horeca-gedeelte wordt in huidige staat opgeleverd, waarbij de bar en het inventaris verwijderd zijn.

Dit hoekpand is eerder gebruikt als winkel-woonruimte en is nu al geruime tijd in gebruik als twee zelfstandige appartementen, het geheel wordt leeg en onverhuurd geleverd.

LOCATIE

Gelegen in het hart van Noordwijk-Binnen, op de prominente kruising van de Zeestraat, Raadhuisstraat, Molenstraat en Bronckhorststraat, is dit object een ware zichtlocatie. Op korte afstand bevindt zich de Kerkstraat met vele winkels, waaronder supermarkt Dirk, Action, Drogisterij Trekpleister, Slijterij Dirck III, Bakker Van Manen, en diverse speciaalzaken zoals Keurslager Krijn van der Bent en Oerbakker Ammerlaan.

De locatie is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, met diverse bushaltes in de directe omgeving.

OPPERVLAKTE / INDELING

Horecaruimte totaal: 157 m²

Begane grond: 99 m²

Eerste verdieping: 58 m²

Woning totaal: 107 m²

Begane grond: 53 m²

Eerste verdieping: 54 m²

Er is een meetrapport op basis van NEN 2580 beschikbaar.

HUURSITUATIE

Het geheel wordt leeg en onverhuurd opgeleverd.

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Rondom het object zijn voldoende betaalde parkeerplaatsen beschikbaar.

UNIEK AANBOD

Dit pand biedt niet alleen een uitstekende winkel/horeca locatie, ook de mogelijkheden tot herontwikkeling in combinatie met het hoekpand zijn groot.

BESTEMMING

Bestemmingsplan Noordwijk Binnen is van toepassing:

Artikel 10 Horeca, voor het bedrijfsgedeelte

Artikel 18 Wonen, voor het woongedeelte

Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Noordwijk. De gemeente Noordwijk kan aan een eventueel voorgenomen functiewijziging voorwaarden verbinden.

Zie voor het volledige bestemmingsplan: www.ruimtelijkeplannen.nl

OPLEVERINGSNIVEAU

De onroerende zaak zal worden overgedragen in de staat waarin het zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe. Koper aanvaardt de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten.

Dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige ( inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.

BIJZONDERE VOORWAARDEN KOOPOVEREENKOMST

Niet zelf-gebruik clausule.

Koper is ermee bekend dat de verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve niet aan koper kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3 van onderliggende koopovereenkomst en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken van derden.

ZEKERHEIDSTELLING

Koper dient na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.

AANVAARDING

Het object is in overleg beschikbaar, kan spoedig.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Noordwijk

Sectie : F

Nummer : 4811

Grootte : 152 m²

Volgens het kadaster is er sprake van Zeestraat huisnummer 1-3-5-7 te Noordwijk

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verkoper.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. ()

DISCLAIMER

Deze vrijblijvende projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan van der Kooij Bedrijfsmakelaars deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Verkoper en/of haar adviseurs staan niet in voor de juistheid of volledigheid van de informatie die aan u of uw vertegenwoordigers beschikbaar is of wordt gesteld in verband met de voorgenomen verkoop. Evenmin zal een van die partijen verplicht zijn dergelijke informatie bij te werken of eventuele daarin vermelde onjuistheden bekend te maken of te corrigeren. Indien niet anders is overeengekomen, behoudt Verkoper zich tijdens het verkooptraject te allen tijde het recht voor, naar eigen inzicht, met of zonder kennisgeving en zonder opgave van redenen, (a) de door u gedane voorstellen met betrekking tot het verkooptraject af te wijzen, (b) besprekingen en/of onderhandelingen met u te beëindigen, (c) het verkooptraject naar eigen goeddunken uit te voeren, waaronder, maar niet beperkt tot, het tegelijkertijd met een of meerdere potentiële kopers te onderhandelen en/of met een persoon of organisatie een definitieve overeenkomst aan te gaan, en (d) het verkooptraject te wijzigen. Verkoper is niet gehouden tot het vergoeden van eventuele schade ingeval van het niet aan een gegadigde gunnen van het Object. Verkoper is niet verplicht tot gelijke behandeling van gegadigden in verband met de voorgenomen verkoop. Alle gegadigden zijn verantwoordelijk voor hun eigen kosten in verband met de deelname in het verkooptraject, waaronder begrepen o.a. de kosten van adviseurs.