NOG MAAR TWEE KANTOORKAMERS TE HUUR OP FLEXIBELE / TIJDELIJKE BASIS IN DIT NETTE KANTOORVERZAMELGEBOUW GELEGEN OP EEN ZICHTLOCATIE AAN DE RINGWEG VAN ZWOLLE

In kantoorverzamelgebouw ''Letters'' bieden wij diverse kantoorunits aan, die op tijdelijke basis gehuurd kunnen worden.
De eigenaar van het gebouw is voornemens om het gebouw te zijner tijd te herontwikkelen. Wij bieden u de mogelijkheid om de kantoorunits op tijdelijke basis te huren, waarbij de huurtermijn flexibel is met een een maximum van 2 jaar (eind 2025).

ALGEMEEN:
Het kantoorgebouw "Letters" ligt op een unieke zichtlocatie aan de Ceintuurbaan, de ringweg van Zwolle met directe toegang tot de Rijksweg A28 en schuin tegenover de Isala Klinieken, kantorenpark "Oosterenk", het PEC stadion en aan de rand van de woonwijk "Wipstrik".
De hoofdentree geeft toegang tot de gezamenlijke ruimte, welke voorzien is van een ruime pantry/bar voorzien van koffiezetapparaat en meerdere zitruimtes, variërend van een bank tot vergadertafel.

Op het afgesloten parkeerterrein is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de ringweg (Ceintuurbaan) en zeer goed bereikbaar. Het kantoorgebouw ligt op slechts 1 kilometer van de op- en afritten van de A28, afslag Zwolle-Noord.
Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw tevens goed bereikbaar. Gezien de nabijheid van het ziekenhuis 'Isala Klinieken' zijn er goede busverbindingen (elke 15 minuten) met het centrum van Zwolle en het centraal NS-station.

METRAGE
Begane grond: VERHUURD

Eerste verdieping:
Unit 2: circa 241 m² VERHUURD
Unit 3: circa 137 m² VERHUURD

Tweede verdieping:
Kamer 1: circa 22 m² VERHUURD
Kamer 2: circa 33 m²
Kamer 3: circa 19 m²

PARKEREN
Op het eigen afgesloten parkeerterrein is voldoende parkeren voor verhuur beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw beschikt over de navolgende voorzieningen:
- liftinstallatie;
- luchtbehandelingssysteem;
- zonwering;
- verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren);
- sanitaire voorzieningen;
- gemeenschappelijke ruimte op de begane grond met pantry en koffieautomaat;
- bestaande zonwering binnenzijde;
- bestaande vloerbedekking;
- bestaande systeemplafonds;
- bestaande keuken/ pantry's.

HUURPRIJS
Huurprijs kamers:
Kamer 2: €545,- per maand, te vermeerderen met BTW, incl. servicekosten
Kamer 3: €312,- per maand, te vermeerderen met BTW, incl. servicekosten

SERVICEKOSTEN
Onder de servicekosten vallen de volgende zaken:
- gebruik gas, water en elektra van de gehuurde ruimte;
- gebruik gas, water en elektra van de algemene ruimten en voorzieningen;
- schoonmaak van de algemene ruimte;
- onderhoud en periodieke controle alle aanwezige installaties;
- onderhoud van het terrein en het pand;
- verzorgen van vuilafvoer;
- assurantiepremie buitenbeglazing dan wel onderhoud c.q. vervangen van kapotte ruiten;
- WIFI in de algemene ruimte van het gebouw en de internetlijnen die hiertoe behoren;
- verbruik van, de huur en onderhoud aan de koffiemachine in de algemene ruimte;
- telefoonlijnen e.o. internet tbv brandmeldinstallatie;
- onderhoud en herstel van brandveiligheid o.a. brandslanghaspels, keerkleppen, verbanddozen, etc.;
- onderhoud en periodieke controle transportinstallaties;
- periodiek vervangen algemene vlaggen;
-administratie zijnde 5% van de bovengenoemde zaken.

AANVAARDING
Per direct.

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over een energielabel A.

BETALINGEN
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Tijdelijk in overleg te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, incl. BTW en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.