Bedrijvencentrum Park State biedt ondernemers kleinschalige kantoorruimte in diverse metrages, tegen aantrekkelijke all-in huurprijzen en met de faciliteiten van een grootschalig kantoor.
Het bedrijvencentrum is gelegen op een uitstekende zichtlocatie op het “Agro Business Park” en biedt reeds onderdak aan diverse huurders. Op het Agro Business Park zijn diverse gerenomeerde bedrijven gevestigd zoals het Meteo Consult.

Adres:
Agro Business Park 67 te Wageningen.

Oppervlakte:
Verschillende kantoorkamers te huur vanaf 26 m² inclusief algemene meters. Voor een totaaloverzicht kijk op de website van de makelaar ActiVast Bedrijfshuisvesting.

Opleveringsniveau:
- zeer representatieve algemene entree met automatische schuifdeuren;
- entree voorzien van luxe plavuizen vloer;
- open trap naar de verdiepingen;
- liftinstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- toiletgroep op de verdieping;
- verwarmd middels cv met radiatoren;
- systeemplafonds met inbouwarmaturen;
- kabelgoten met patch- en stroomaansluitingen;
- aparte alarminstallatie voor de verdieping welke in de entree op de begane grond te bedienen is;
- gedeeltelijk voorzien van screens en luxaflex;
- kantoorruimte voorzien van vloerbedekking;
- ventilatieroosters in de ramen;
- gezamenlijke pantry;
- brandslanghaspel.

Parkeren:
Achter het pand bevindt zich ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bereikbaarheid:
Per auto
Het object is zeer goed te bereiken door de centrale ligging ten opzichte van de drie belangrijke rijkswegen A12, A15 en A50.

Per openbaarvervoer
In de nabijheid bevinden zich bushaltes en het bustransferium van Wageningen en door de goede busverbinding met Ede is NS-station Ede-Wageningen ook uitstekend te bereiken.

Servicekosten:
De bijkomende leveringen en diensten zijn bij de huurprijs inbegrepen en omvatten onder andere:
- internetaansluiting;
- levering en verbruik water;
- onderhoudscontract werktuigkundige installaties ( c.v., luchtverwarmers, schakelkasten regelapparatuur);
- huur en leging container dagelijks afval;
- huur en leging papier en karton container;
- jaarabonnement doormelding inbraak- en brandbeveiliging installatie;
- jaarabonnement alarmopvolging;
- onderhoudscontract lift;
- onderhoudscontract groenvoorziening met veegwerk openbaar gebied;
- jaarlasten ten opzichte van afname gas, elektra en kpn, inclusief vastrecht en andere bijkomende opslagen;
- contract schoonmaakkosten algemene ruimte binnenzijde;
- onderhoudscontract handblusmiddelen en brandslanghaspels;
- onderhoudscontract ten behoeve van elektrotechnische installaties;
- algemene kosten ten behoeve van bewegwijzering, bouwkundig onderhoud, zonwering sleutelplan en dergelijke.

Huurvoorwaarden:
Huurtermijn
Kortere huurperioden in overleg.

Betaling
Huurgelden inclusief btw dienen per maand vooruit voldaan te worden.

Zekerheidsstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw en
servicekosten.

Opzegtermijn
In overleg.

Indexatie
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumenten prijs indexcijfer CPI (2006=100).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van een standaard ROZ huurovereenkomst
kantoorruimten.

Aanvaarding
Per direct.