Anderlechtstraat 15 166 - 650 m² kantoorruimte te huur in Eindhoven

Locatie

Het kantoorgebouw Noordkaap is gunstig gelegen aan de rand van woonwijk de Tempel aan de John F. Kennedylaan. Deze strategische locatie biedt uitstekende bereikbaarheid en ligt op slechts 8 minuten rijden van het centrum. De ligging nabij het winkelcentrum Woensel biedt gebruikers directe toegang tot veel dagelijkse voorzieningen.

De locatie kenmerkt zich door een goede infrastructuur met eenvoudige toegang tot de belangrijkste verkeersaders van Eindhoven. Het gebied combineert zowel woon- als werkfuncties, wat zorgt voor een dynamische omgeving. Het nabijgelegen Henri Dunantpark, biedt een groene omgeving voor een verfrissende lunchpauze of korte wandeling.

Parkeren

Het object beschikt over ruime parkeerfaciliteiten met parkeergelegenheid in de garage alsmede op maaiveld. Voor het gebouw is een ruim openbaar parkeerterrein gelegen (gratis). Het aantal beschikbare parkeerplaatsen dient in overleg te worden bepaald.

Objectinformatie

Het kantoorverzamelgebouw "Noordkaap" bestaat uit ongeveer 8.300 m² kantoorruimte, verdeeld over drie bouwdelen en zes verdiepingen. Het gebouw ligt op een goed zichtbare locatie en huisvest diverse huurders - variërend van coworking plekken tot volledige verdiepingsvloeren, wat zorgt voor een prettige dynamiek. Op de begane grond is een gezellige lunchroom te vinden en het complex beschikt over meerdere algemene vergaderruimtes voor alle gebruikers. Daarnaast is er een buitenterras aanwezig waar gebruikers kunnen ontspannen en vergaderen in de buitenlucht.

Bereikbaarheid

Eigen vervoer

Het kantoorgebouw heeft door de gunstige ligging een goede bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als eigen vervoer. Met de auto is Noordkaap uitstekend te bereiken dankzij de ligging aan de op-/afrit van de J.F. Kennedylaan. Daarnaast is het stadscentrum en de snelwegen A2, A50 en A58 eenvoudig bereikbaar binnen een paar minuten.

Openbaar vervoer

Bushalte Winkelcentrum Vaartbroek is op 8 minuten loopafstand van het kantoorgebouw gelegen, met directe verbindingen van en naar het Centraal Station en de binnenstad van Eindhoven.

Beschikbare vloeroppervlakte

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 8.430 m² v.v.o., verdeeld over zes verdiepingen en 3 bouwdelen. Voor de verhuur is momenteel circa 650 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, en is als volgt verdeeld:

Begane grond unit 0.2 : Circa 484 m² v.v.o.

5e verdieping – unit 5.17 : Circa 166 m² v.v.o.

Totaal : circa 650 m² v.v.o.

De metrage is vastgesteld conform een NEN 2580 meetrapport.

Opleveringsniveau

Het kantoorgebouw beschikt over:

- Centrale ruime entree met receptiebalie;

- Koffiebar met barista;

- Lunchroom, Lounge- en vergaderruimtes;

- Lift en een trappenhuis in beide vleugels;

- Gescheiden dames-en herentoiletten per verdieping;

- Systeemplafond met duurzame verlichting;

- Verwarming;

- Wandkabelgoten; voorzien van databekabeling;

- Hoogwaardig inbouwpakket;

- Pantry;

- Hoogwaardige klimaatinstallatie;

- Parkeergarage onder het gebouw met laadplekken voor elektrische auto’s.

Huurprijs

Kantoorruimte:

€ 150,00 per m² v.v.o. per jaar.

Parkeerplaatsen:

€ 1.000,00 per parkeerplaats per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Servicekosten

€ 45,00 per m² v.v.o. per jaar.

Energielabel

Het gebouw beschikt over energielabel A.

Huurtermijn

Vijf jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar.

Huuringangsdatum

In overleg.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.