Andersonweg 4 06 115 m² kantoorruimte te koop in Hellevoetsluis

Te koop en te huur: een hoogwaardige, zelfstandige kantoorruimte van circa 130 m² (BVO) op de tweede verdieping van gebouw 2 van het aansprekende nieuwbouwproject Business LOFT Hellevoetsluis. De unit is inclusief 4 parkeerplaatsen en kenmerkt zich door een grote raampartij met een fraai, vrij uitzicht op de entreebrug van bedrijventerrein 'Kickersbloem III', wat deze kantoorruimte tot een echte blikvanger binnen het complex maakt.

Business LOFT Hellevoetsluis:

Het project bestaat in zijn geheel uit twee gebouwen met twee ruime showrooms met kantoorruimten, vijf zelfstandige kantoren en achttien bedrijfsunits. Alle ruimten zijn vrij indeelbaar, energiezuinig (energielabel A+++) en voorzien van eigen parkeerplaatsen. De units worden zowel te koop als te huur aangeboden.

Locatie en bereikbaarheid:

De bereikbaarheid is optimaal. De ligging direct aan de A15 zorgt voor snelle verbindingen met onder meer de Rotterdamse haven, Maasvlakte, Botlek en Europoort, welke binnen circa 30 minuten bereikbaar zijn. Dankzij de Blankenburgtunnel (2024) is ook de aansluiting met de Randstad en het Westland aanzienlijk verbeterd. Daarnaast is de locatie goed bereikbaar per openbaar vervoer.

Oppervlakte:

Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 130 m² (BVO) / ca. 115 m² (VVO).

Bouwaard/ voorzieningen:

- Vloeren uitgevoerd als betonnen kanaalplaten met afwerkvloer;

- Maximale vloerbelasting 500 kg/m²;

- Minimale vrije hoogte ca. 3.30 meter

- Uitgerust met warmte-terug-win ventilatiesystemen;

- Dragende scheidingswanden opgebouwd uit kalkzandsteen afgewerkt d.m.v. airsealing;

- Overige unit scheidende wanden uitgevoerd als metal stud wanden, behang klaar afgewerkt;

- Geheel in twee kleuren wildverband metselwerk opgetrokken buitenwanden;

- In RAL kleur gespoten aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;

- Geïsoleerd betonnen dak van PVC dakbedekking;

- T.b.v. duurzame voorzieningen (zoals zonnepanelen) worden extra dakdoorvoeren gerealiseerd;

- Meterkast met aansluitingen voor water en elektra en loze leidingen t.b.v. data en telefonie;

- Glasvezelaansluiting (voorbereid);

- Liftinstallatie uitgevoerd in RVS met 3 stops;

- Pantry inclusief close-in boiler, spoelbak, mengkraan en vaatwasser;

- Betegelde toiletruimte met hangend toilet;

Parkeren:

4 eigen parkeerplaatsen

Energielabel:

A+++ (indicatief).

Huurprijs:

€ 2.500,- per maand excl. btw

Vraagprijs:

€ 425.000,- v.o.n.

Huurtermijn:

In overleg.

Servicekosten:

Nader te bepalen.

Aanvaarding:

Q2 2026 of zoveel eerder of later zodra de onroerende zaak wordt opgeleverd.

Kadastraal:

Gemeente Hellevoetsluis, Sectie H, Nummer 2362-A, Index: 6

Bestemmingsplan:

Het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Kickersbloem 3" van de gemeente Voorne aan Zee is van toepassing. De ruimte heeft een bedrijfsbestemming tot en met categorie 3.2. Heeft u vragen of uw bedrijfsactiviteiten binnen het bestemmingsplan past? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.

Zekerheidsstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze:

Huurbetaling per maand vooruit.

Huurovereenkomst:

Conform het standaard ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (artikel 7:230a BW), aangevuld met eigenaarsvoorwaarden.

Huurprijsindexering:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorbehoud:

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemene informatie: