Locatie

Op een van de leukere plekjes van Amsterdam gelegen, met vrij uitzicht over het water van de Nieuwe Herengracht hoek Entrepotdok is deze markante kantoorruimte gelegen aan de Latjesbrug met voorgelegen pleintje. Een unieke locatie om te werken.

De kantoorruimte

De ruimte wordt ontsloten via twee eigen entree partijen. De raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een mooi uitzicht over het water en de plantage kade. De hoge plafondhoogte geeft het geheel een ruimtelijk overzicht.

Te huur

Totaal ca. 646 m² kantoorruimte v.v.o. gelegen op de begane grond verdeeld over twee delen van ca. 616 m² en ca. 30 m².

Parkeren

In de ondergelegen parkeergarage zijn 2 plaatsen beschikbaar.

Huurprijs

Kantoorruimte:

€ 325 per m² per jaar, exclusief BTW.

Parkeerplaatsen:

€ 3.000 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Voorschot servicekosten

€ 35 per m² per jaar, exclusief BTW op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Energielabel

Het gebouw heeft een energielabel B.

Huurtermijn

5 jaar + telkenmale een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huuropzegtermijn

12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Indexering

Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer van de consumentenprijsindex (CPI) (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten te vermeerderen met BTW.

BTW

Huurder verricht voor meer dan 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde, zo niet dan dient huurder verhuurder hiervoor te compenseren middels een nader overeen te komen opslag op de huurprijs.

Bestemming

Kantoorruimte en parkeren.

Huurprijsbetaling

In kwartaaltermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Oplevering

Het gehuurde wordt door verhuurder opgeleverd inclusief;

• luchtbehandelingsinstallatie voorzien van fan coil units voor koeling,

• verlichting,

• toiletgroepen,

• pantry,

• 2 entreepartijen.

De huidige huurder heeft het gehuurde voorzien van o.a.:

– Een gietvloer.

– Een kastenwand en kamerindeling met glazen wanden.

– Schuifwand.

– Glasvezel: eurofiber. Looptijd contract tot 24-10-2025 (€ 385 per maand).

Deze items zullen worden overgedragen aan huurder.

Beschikbaar

In overleg.