Locatie:
De te huur aangeboden kantoorruimte in dit bedrijfsgebouw aan de Avignonlaan 12 te Eindhoven, is gelegen op Bedrijventerrein Achtse Barrier. Achtse Barrier is zeer gunstig gesitueerd aan de Boschdijk te Eindhoven-Noord, waardoor de bereikbaarheid van en naar het centrum van Eindhoven en het snelwegennet uitstekend is. In de directe omgeving zijn reeds gevestigd Eurokey and LockSystems, Mansveld Elektrotechniek en diverse opleidingsinstanties, schildersbedrijf van der Kruijs, Menapart en Isolatie-Techniek van de Graaf.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Achtse Barrier Eindhoven is door de ligging aan de Boschdijk is het bedrijventerrein van en naar Eindhoven centrum goed bereikbaar. Het bedrijventerrein is gunstig gelegen aan de noordzijde van Eindhoven op korte afstand van de op- en afritten van de A2/N2 die aansluiting geeft op de A58 en Eindhoven Airport. Verder ligt het terrein direct aan de Boschdijk dat de doorgaande weg is van Best en naar het centrum van Eindhoven. Op het bedrijventerrein zijn diverse bushalten aanwezig.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 133 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Parkeergelegenheid:
2 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein, aan de voorzijde van het bedrijfspand aan de Avignonlaan 12 te Eindhoven.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels LED-inbouwarmaturen
• te openen ramen middels draai- kiepsysteem
• ramen zijn voorzien van luxaflex in de ramen
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra *
• vloerstoffering
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• toiletgroep voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van boven en onderkasten, vaatwasser en koelkast
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• airco units *

Opleveringsniveau terrein:
• 100 % bestraat met klinkers
• omheind middels hekwerk

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
De kantoorruimte beschikt over het zeer gunstige energielabel A++++.
Hiermee voldoet de kantoorruimte reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle bedrijfsgebouwen die naast de industriefunctie één of meer gebruiksfuncties hebben zoals kantoorruimte waarbij het gebruiksoppervlakte groter is dan 50 m², energielabelplichtig zijn.

Kadastrale gegevens Avignonlaan 12 te Eindhoven:
Gemeente: Woensel
Sectie: S
Perceelnummer: 3982
Oppervlakte: 1.103 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Avignonlaan 12 te Eindhoven is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
1998

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs kantoorruimte:
€ 12.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
€ 25,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Als voorschot jaarlijks te verrekenen op basis van nacalculatie, ten behoeve van onder meer voor de volgende leveringen en diensten door verhuurder:
- Levering en vastrecht gas;
- Levering en vastrecht elektra;
- Levering en vastrecht water;
- Onderhoud en periodieke keuring van gebouw gebonden installaties;
- Onderhoud en periodieke keuring van brandblusvoorzieningen;
- Onderhoud en periodieke keuring van de overheaddeuren.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf (5) jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van deze kantoorruimte aan de Avignonlaan 12 te Eindhoven op Bedrijventerrein Achtse Barrier zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de nodige aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurice Schäfer RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte aan de Avignonlaan 12 te Eindhoven.