ALGEMEEN
Op een prominente locatie binnen kantorenpark “Aviation Valley”, direct aan de A2 bij Maastricht-Airport, komt per mei 2026 circa 870 m² BVO kantoorruimte beschikbaar op de tweede verdieping van een modern utiliteitsgebouw (bouwjaar 2010). De verdieping beschikt over een functionele en representatieve indeling met diverse kleine en grote spreekkamers, open kantoortuinen, opslagruimten en toiletgroepen voor dames en heren. Daarnaast zijn er twee kleine balkons aanwezig.

Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten, waaronder LED-verlichting en een geavanceerd klimaatbeheersingssysteem. Er is tevens voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, grotendeels gelegen aan de achterzijde en toegankelijk via een slagboom. De verdieping is zowel per trap als met de lift bereikbaar, en in overleg met de verhuurder is het mogelijk om een maatwerk inbouwpakket samen te stellen.

De ligging is bijzonder gunstig: direct aan de op- en afrit van de A2-snelweg, met uitstekende zichtbaarheid vanaf de snelweg zelf. In het gebouw zijn meerdere gerenommeerde huurders gevestigd, waaronder advocatenkantoor Boels Zanders en ORGfit.

LIGGING
Het bedrijventerrein Aviation Valley is centraal gelegen in het hart van de Euregio, direct naast vliegveld Maastricht-Aachen Airport, en met een zeer goede bereikbaarheid dankzij een directe aansluiting op de snelweg A2/E25. Het hoogwaardige bedrijventerrein is voorzien van het Keurmerk Veilig Ondernemen (en voorzien van camerabeveiliging), de goede bereikbaarheid en de prachtige zichtlocatie langs de A2 maken dit tot een gewilde vestigingsplek voor bedrijven. De afgelopen jaren hebben zich vele toonaangevende en internationaal gerenommeerde bedrijven hier gevestigd, variërend van Open Line tot Boels-Zanders en van Eurocontrol tot Royal Haskoning en Deloitte.

HUURPRIJS
€ 135,00 per m² per jaar (excl. BTW)

SERVICEKOSTEN
€ 55,00 per m² per jaar (excl. BTW)

PARKEREN
Het kantoorobject kent de mogelijkheid tot het huren van parkeerplaatsen op het achtergelegen buitenterrein met een ruime parkeerratio, deze plaatsen bedragen € 600,00 per plaats per jaar excl. BTW

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar + 5 (vijf) jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A++.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

VASTLEGGING
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

OPLEVERING
In overleg.

AANVAARDING
Per mei 2026.