Baarnsche dijk 21 892 m² kantoorruimte te huur in Baarn

ALGEMEEN

Dit kantoorgebouw is gelegen in het hart van Nederland, tussen Hilversum en Amersfoort. In de directe omgeving bevindt zich het centrum van Baarn, dat een gevarieerd en aantrekkelijk aanbod biedt van winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Het vrijstaande kantoorgebouw sluit hier uitstekend op aan en kenmerkt zich door een representatieve uitstraling.

BEREIKBAARHEID

De locatie ligt onderaan afslag 11 van de A1. Per auto prima bereikbaar, maar ook met openbaar vervoer. De nabijgelegen bushalte “De Drie Eiken” bied een directe verbinding naar onder andere NS-station Baarn en is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar.

VLOEROPPERVLAKTE

Deze kantoorruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlak ter grootte van 892 m², verdeeld over drie bouwlagen en als volgt verdeeld:

- 321 m² op de begane grond;

- 366 m² op de 1e verdieping;

- 205 m² op de 2e verdieping.

Van het object is een NEN2580 meetcertificaat beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU

De onroerende zaak zal worden geleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:

- systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;

- vloerbedekking;

- scheidingswanden;

- sanitair per verdieping;

- pantry per verdieping voorzien van Quooker, vaatwasser en koelkast;

- c.v. installatie;

- liftinstallatie;

- dubbele beglazing;

- alarminstallatie;

- kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling; elektra;

- wandcontactdozen, inclusief databekabeling (Cat 5E);

- airconditioning v.v. afstandsbediening (gedeeltelijk);

- brandmeldinstallatie;

- 2 dubbele laadpalen;

- 60 zonnepanelen op het dak.

Afgegeven energielabel conform de Regeling energieprestatie gebouwen: A.

PARKEREN

Tot het object behoren in totaal 10 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarbij ook ruime beschikbaarheid parkeerplaatsen op de openbare weg.

BESTEMMING

Kantoorruimte

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

HUURPRIJS

€ 119.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN

Nader overeen te komen.

HUURTERMIJN

Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN

12 maanden.

HUURBETALING

De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING

Een bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING

In overleg.