TE KOOP / TE HUUR
ZEER REPRESENTATIEF, MODERN KANTOORGEBOUW

OBJECTGEGEVENS
Voor de verkoop of verhuur bieden wij u aan, zeer representatief en modern kantoorgebouw gelegen aan Beatrixpark 18 te Winterswijk. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.460 m² verdeeld over 3 bouwlagen en beschikt over 48 eigen parkeerplaatsen. Het gebouw is uitstekend onderhouden en heeft een fraaie uitstraling.

De bestemming geeft dit object diverse mogelijkheden, waaronder maatschappelijke voorzieningen. Het gehele object is naar eigen wens in te delen d.m.v. demontabele wanden en op elke verdieping zijn sanitaire voorzieningen aanwezig. Kortom, genoeg kansen voor uw onderneming of belegging.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan is “Kom Winterswijk 2011” met als bestemming “Maatschappelijk” en functieaanduiding “Kantoor”.

INDELING
Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het object bedraagt circa 1.458 m² en is als volgt onderverdeeld:
Begane grond: entree, sanitaire ruimten en kantoorruimten - circa 486 m²
Eerste verdieping: sanitaire ruimten en kantoorruimten - circa 486 m²
Tweede verdieping: sanitaire ruimten en kantoorruimten - circa 486 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

OPLEVERINGSNIVEAU
- Energielabel A+
- Cv (gas) met radiatoren
- Topkoeling
- Inbraakalarminstallatie
- Brandmeldsysteem
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- Demontabele scheidingswanden
- Lift
- Sanitaire voorzieningen (toiletten, douche)
- 48 eigen parkeerplaatsen
- Fietsenberging

KOOPGEGEVENS
Koopsom: € 1.450.000,- kosten koper.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: Huurprijs en -condities op aanvraag.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar per auto door de ligging nabij de lokale uitvalswegen zoals de N319, N318 en N312, richting Aalten en Doetinchem, Lichtenvoorde, Groenlo en Duitsland.
Een bushalte is gesitueerd op steenworpafstand en het treinstation van Winterswijk is gelegen op circa 5 minuten rijafstand. Daarnaast is treinstation Winterswijk West binnen 10 minuten te voet te bereiken.

Omgevingsfactoren / locatieaanduiding:
Het object staat op een mooie locatie aan het Beatrixpark tussen andere kantoren. In de directe omgeving zijn verschillende bedrijven en voorzieningen gesitueerd. Onder andere Streekziekenhuis Koningin Beatrix, Diergeneeskundig Centrum Winterswijk en notariskantoor Hobbelink & Buitink zijn op het bedrijventerrein gevestigd. Ook zijn op loopafstand de sportvelden van Winterswijk gelegen.

Parkeren:
Het object beschikt over 48 eigen parkeerplaatsen.

Bodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.