Bedrijvenpark Twente 303 710 m² kantoorruimte te koop in Almelo

Te koop / te huur - Kantoorgebouw op prominente zichtlocatie

Op zoek naar een goed bereikbare kantoorlocatie met volop ruimte en uitstekende zichtbaarheid? Aan de entree van Bedrijvenpark Twente in Almelo bieden wij dit functionele kantoorgebouw te koop en te huur aan.

Het gebouw maakt deel uit van een groter complex en beschikt over drie bouwlagen met in totaal circa 710 m² vloeroppervlakte. Dankzij de prominente ligging, 15 parkeerplaatsen op eigen terrein en energielabel A+ biedt het pand een aantrekkelijke huisvestingsmogelijkheid voor jouw onderneming.

Daarnaast biedt het pand volop mogelijkheden om de kantoorruimtes naar eigen wens te moderniseren en een uitstraling te creëren die past bij jouw bedrijf.

Ook deelverhuur in kantoorunits vanaf circa 100 m² behoort tot de mogelijkheden.

Indeling en oppervlakte

Het kantoorgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 710 m², verdeeld over:

- Begane grond: circa 260 m² kantoorruimte

- Eerste verdieping: circa 200 m² kantoorruimte

- Eerste verdieping: circa 50 m² opslag-/technische ruimte

- Tweede verdieping: circa 200 m² kantoorruimte

De oppervlakten zijn indicatief en bepaald aan de hand van een kopie van de bouwtekening. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en verrekening achteraf is uitgesloten.

Voorzieningen

Het pand beschikt onder andere over:

- Centrale verwarming met radiatoren

- Systeemplafonds met verlichting

- Kabelgoten met elektra- en bestaande data-aansluitingen

- Toiletten en pantry's per verdieping

- Airconditioning in het merendeel van de kantoorvertrekken

- Diverse vloerafwerkingen

- Draai-/kiepramen met ventilatieroosters

- Alarm- en noodverlichtingsinstallatie en poederblussers

- Eigen nutsaansluitingen

- Fietsenstalling en 15 parkeerplaatsen op eigen terrein

- Laadpaal met twee laadpunten

- Energielabel A+

Locatie en bereikbaarheid

Het kantoorgebouw ligt op een goed zichtbare locatie aan de toegangsweg van Bedrijvenpark Twente, het grootste bedrijventerrein van Almelo. De omgeving kenmerkt zich door een ruime opzet met voornamelijk industriële, handels- en transportbedrijven.

Via de N36 en A35 is de locatie goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig. Direct naast het pand bevindt zich een kleinschalige horecagelegenheid voor een lunch of broodje.

Aanvullende informatie

Bouwjaar: 1991

Aanvaarding: Per direct mogelijk.

Koop- en huurvoorwaarden

Koopprijs

€ 725.000,- kosten koper.

Huurprijs

€ 75.000,- per jaar, te vermeerderen met btw. Deelverhuur vanaf circa 100 m² is mogelijk; huurprijzen en voorwaarden hiervoor zijn op aanvraag beschikbaar.

Huurtermijn

5 jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn

12 maanden voor het einde van de lopende huurperiode.

Zekerheidsstelling

Bij koop geldt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom, uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst te stellen bij de notaris.

Bij huur geldt een doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en btw.

Btw en indexering

Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-norm, wordt een btw-vervangende opslag berekend.

De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum. De huurprijs zal niet lager worden dan die van het voorgaande jaar.

Kadastrale gegevens

Gemeente Ambt-Almelo, sectie R, nummers 1225 A1, 1225 A2 en 1225 A3.

Bestemming

Volgens de verstrekte gegevens valt het object binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Twente - Wendelgoor’, met de bestemming ‘Bedrijf 3.2’. Raadpleeg voor de actuele gebruiksmogelijkheden Regels op de kaart.

Bodemgesteldheid

Voor zover verkoper bekend, zijn er geen feiten die wijzen op bodem- of grondwaterverontreiniging die het huidige gebruik belemmert of tot een saneringsverplichting of andere maatregelen kan leiden.

Voorbehoud

Verkoop en verhuur vinden plaats onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.

Interesse?

Benieuwd naar de mogelijkheden van Bedrijvenpark Twente 303? Neem gerust contact op. We vertellen je graag meer of plannen een bezichtiging met je in.