Beekstraat 62 - De Hoge Kei 1 0 ong 240 m² kantoorruimte te koop in Weert

TE KOOP: BELEGGINGSOBJECT GELEGEN AAN DE BEEKSTRAAT 62 - DE HOGE KEI 1, WEERT.

ALGEMEEN:

Aan de Beekstraat 62 / De Hoge Kei 1 binnen het kernwinkelgebied , bieden wij deze recent gerenoveerde verhuurde commerciële ruimte als belegging te koop aan. De locatie kenmerkt zich door een dynamische en toegankelijke omgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Een interessante investeringsmogelijkheid op een mooie locatie in een bruisend stadsdeel.

BIJZONDERHEDEN

- Verhuurde commerciële ruimte (belegging);

- Langdurige huurovereenkomst tot 2035 wat zorgt voor een stabiele huurstroom;

- Huurder betreft een triple A huurder zijnde de Rabobank;

- Gelegen in het kernwinkelgebied van Weert;

- Goede bereikbaarheid per auto, openbaar vervoer en fiets;

- Voldoende voorzieningen (horeca/winkels) in de directe omgeving.

HUURSITUATIE:

De commerciële ruimte is verhuurd met een bruto jaaropbrengst van € 45.000,= exclusief btw-compensatie ad € 1.300,= per jaar. De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd per 1 oktober. De huurovereenkomst is afgesloten voor een periode van 10 jaar met als expiratiedatum 30 september 2035. Nadere informatie omtrent de huurgegevens en overige relevante documentatie is uitsluitend op aanvraag beschikbaar bij serieuze belangstelling.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID.

Het object is gelegen in het kernwinkelgebied van Weert, op een goed bereikbare locatie nabij diverse landelijke retailers, horeca en overige centrumvoorzieningen. In de directe omgeving zijn meerdere openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

OPPERVLAKTE.

Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 240 m² BVO op de begane grond en bijbehorende kelderruimte. Er is geen NEN 2580 meetcertificaat aanwezig.

BESTEMMING.

Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan "Binnenstad Weert" van de gemeente Weert en beschikt over een bestemming die commerciële doeleinden toestaat, waaronder detailhandel en dienstverlening.

KADASTRALE OMSCHRIJVING

Het verkochte dient nog nader te worden ondergesplitst. Dit proces is in gang gezet.

VVE

Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten dienen nog nader te worden vastgesteld.

KOOPGEGEVENS.

Vraagprijs: € 645.000,= kosten koper, btw niet van toepassing

AANVAARDING.

In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING.

Koper dient een waarborgsom / bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom 5 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

VOORBEHOUD.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Vanwege privacyredenen zijn er geen foto's gemaakt van de interne situatie.