Locatie:
De te huur aangeboden kantoorruimte in dit kantoorgebouw aan de Beemdstraat 27 te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk is gelegen dicht nabij de N2/A2. De Beemdstraat is een belangrijke kantorenstraat in Eindhoven en kenmerkt zich met name door de aanwezigheid van diverse moderne solitaire en kantoorverzamelgebouwen, waar onder andere zijn gevestigd; Govers Accountants, Stichting Lumens, Lumileds en Scope Finance BV.

Bereikbaarheid:
Deze kantoorruimte gelegen op het Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven aan de Beemdstraat 27 is direct gelegen (middels 3 op- en afritten) aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 166 m² kantoorruimte - 2e verdieping

Parkeergelegenheid:
3 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen afgesloten parkeerterrein, aan de achterzijde van het kantoorpand aan de Beemdstraat 27 te Eindhoven, aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg aan de voorzijde van het kantoorgebouw.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels Led-inbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartijen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra aansluitingen
• vloerstoffering middels tapijt
• huidige kamerindeling middels metal stud wanden
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• toiletgroep op eigen verdieping
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• mechanische ventilatie
• topkoeling

In overleg is het aanbrengen van huurderspecifieke wensen mogelijk.

Gemeenschappelijk met andere huurders:
• entree

Opleveringsniveau terrein:
• 100 % bestraat met klinkers
• omheind middels hekwerk

Aanvaarding:
In overleg doch op korte termijn

Energielabel:
Energieklasse: B
Eind datum: 30-07-2030
Index: 1,15 EI

Het kantoorgebouw beschikt over het gunstige energielabel B welke geldig is tot 30-07-2030. Hiermee voldoet het kantoorpand reeds aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Beemdstraat 27 te Eindhoven:
Gemeente: Gestel
Sectie: F
Perceelnummer: 1534
Oppervlakte: 1.209 m² (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Beemdstraat 27 te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
1995

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs kantoorruimte:
€ 92,50 per m² / per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen:
€ 550,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
€ 31,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaar, drie (3) jaar bespreekbaar.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaren, drie (3) jaar bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorpand aan de Beemdstraat 27 te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de nodige aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de kantoorruimte in dit kantoorpand aan de Beemdstraat 27 te Eindhoven.