Bergse Rechter Rottekade 1 230 m² kantoorruimte te huur in Rotterdam

BETREFT

Ca. 230 m2 kantoorruimte gelegen aan de Bergse Rechter Rottekade 1 te Rotterdam-Hillegersberg.

Op deze unieke locatie bevindt zich een multifunctionele bedrijfsruimte. In het oude pand, waar vroeger de flesjes frisdrank rond rolden, zijn nu diverse kantoorverdiepingen gerealiseerd. Betreft een ruimte met een eigen ingang via de Ceintuurbaan. Het is onderdeel van Tims Limonadefabriek maar is intern niet met elkaar verbonden.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

De oude limonadefabriek ligt aan de Rotte en dichtbij de Straatweg en de Kleiweg. Deze twee straten zijn vol met allemaal lokale winkeliers, met voornamelijk lekkere eetzaakjes. In het winkelgebied zijn ook de grote ketens te vinden zoals de Albert Heijn en de Action. Ook is er voor het openbaar vervoer genoeg mogelijkheden, in de buurt vind je verschillende tramhaltes en treinstation Noord. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. De tramhaltes en stations Noord (trein) bevinden zich vlakbij de oude fabriek. Vanaf de A20 ben je zo bij de Bergse Rechter Rottekade. Het is dus een locatie die op alle fronten goed te bereiken is.

PARKEREN

In de directe omgeving is er voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.

OPPERVLAKTE

Ca. 230 m2 kantoorruimte.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

HUURPRIJS

€ 3.250,00 exclusief btw per maand .

SERVICEKOSTEN (incl. energie)

Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:

Het voorschot servicekosten bedraagt € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, en omvat de hiernavolgende leveringen en diensten:

– warmte -, water- en elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht in het gehuurde alsmede van gebouw gebonden installaties (het betreft een collectief verwarmingsinstallatie);

– glazenwassen buitenzijde;

– assurantie van buitenbeglazing;

– onderhoud van buitenterrein en groenvoorziening;

– graffitiverwijdering;

– onderhoud en periodieke keuring van gebouw gebonden installaties;

– gemeentelijke gebruikers belastingen welke door de gemeente via de verhuurder aan de huurder worden doorbelast;

– andere voorzieningen en diensten, die redelijkerwijs geacht moeten worden in het belang van de huurders te zijn getroffen respectievelijk te worden verleend;

– administratiekosten ad 5% over voornoemde leveringen en diensten.

Verrekening van de servicekosten geschiedt op basis van jaarlijkse nacalculatie (aandeel m2 van het totaal aantal m2).

WIJZE VAN OPLEVERING

De kantoorruimte zal in huidige staat worden verhuurd.

HUURTERMIJN

Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID

In overleg beschikbaar.

BETALINGSWIJZE

De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM

Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURINDEXERING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST

De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.