Bergweg 2 225 m² kantoorruimte te huur in Terborg

GEHELE PAND IS TE HUUR OF TE KOOP (KANS VOOR TRANSFORMATIE ?)

Vrijstaand kantoorgebouw, een gemeentelijk monument uit de wederopbouwtijd, niet ver van treinstation en de winkels in het centrum Terborg.

Het kantoor is goed bereikbaar, binnen 10 minuten op snelweg A18 bij Doetinchem en beschikt over 3 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde; plus verhard buitenterrein aan de achterzijde dat ook als parkeerplaats kan worden gebruikt.

Vanuit het kantoor werkt u in een rustige omgeving. Het gebruik kan voor zakelijke dienstverlening zijn als kantoorruimte, eventueel als praktijkruimte (voorheen Buurtzorg, jeugdzorg gevestigd).

Het gehele gebouw ca. 450 m2 vvo komt beschikbaar voor de verhuur ; aanvaarding te bespreken vanaf oktober 2026.

Indeling begane grond ca. 225 m2 vvo; Hal, toilet, magazijnruimte met meterkast, trapje naar half verdiepte archiefruimte en entresolvloer erboven, 3 kantoorkamers, grote kantoortuin en spreekkamer, kantine met pantry, toilet en achterportaal.

Deze eerste verdieping van ca. 225 m2 vvo is opgesplitst in de diverse verschillende gedeeltes; waaronder een kamer van 18 m2, een van 20 m2 , een van 15 m2 en een grote ruimte van 155 m2, gang, toilet, vaste kastruimte.

HUURPRIJS

- 3.600,- per maand excl btw en servicekosten/GWE voor het geheel .

KOOPPRIJS

- 650.000,- kosten koper

Waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.

ENERGIELABEL: G

BANKGARANTIE

Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur en eventuele servicekosten incl. BTW.

SERVICEKOSTEN/ GWE

Voorlopig € 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

INDEXERING

Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST

Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

OMZETBELASTING

Verhuurder gaat uit van een BTW belaste verhuur.

BIJZONDERHEDEN:

- toiletgroepen per verdieping;

- trappenhuis met bordes;

- centrale verwarming;

- alarminstallatie; brandhaspel

- noodverlichtingsinstallatie; vluchttrap achterzijde

- systeemplafonds met inbouwarmaturen;

- plafondisolatie, achterzetglas, HR combiketel.

HUUR PARKEERPLAATSEN:

Er zijn ca. 8 parkeerplaatsen bij te huren á € 250,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW

Aanvaarding: in overleg , vanaf oktober 2026.