TE HUUR MULTIFUNCTIONELE KANTOORRUIMTEN MET MAATSCHAPPELIJKE FUNCTIE OP EEN ZICHTLOCATIE TE UTRECHT

ADRES
Biltstraat 333-1 en 333-2 te Utrecht.

ALGEMEEN
De multifunctionele kantoorruimten met maatchappelijke functie is gelegen op een goede zichtlocatie aan de Biltstraat 333 nabij het centrum van Utrecht. De objecten zijn voorzien van diverse aparte kantoorkamers, ter grootte van totaal circa 520 m² verhuurbaar vloeroppervlak.
De locaties zijn verdeeld in 333-1 (60 m²) en 333-2 (460 m²).

BEREIKBAARHEID
Deze multifunctionele ruimten is gelegen in Utrecht-Oost in de wijk Buiten Wittevrouwen. De Biltstraat vormt een van de belangrijke toegangsroute naar de binnenstad en wordt gekenmerkt door haar levendige karakter met een variëteit van winkels en commerciële dienstverlening.

De bereikbaarheid is zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De bushalte bevindt zich op loopafstand van het object.
Vanaf de Rijkswegen A27 en A28 is het object via De Berenkuil met eigen vervoer eenvoudig bereikbaar.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 520 m² gelegen op de begane grond, als volgt verdeeld:
333-1 bedraagt circa 60 m²;
333-2 bedraagt circa 460 m².
De unit 333-1 kan ook separaat gehuurd worden.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De multifunctionele kantoorruimten wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- eigen royale entree (beide huisnummers);
- open en gesloten ruimten;
- stadsverwarming, verwarming middels radiatoren;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- kleine buitenruimte (333-2).

Verhuurder staat open voor aanpassingen aan het opleveringsniveau.

PARKEREN
Parkeergelegenheid op de openbare weg.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoor-/praktijkruimte, maatschappelijke doeleinden.

HUURPRIJS
Biltstraat 333-2:
EUR 185,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Biltstraat 333-1:
EUR 200,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.

KOOPPRIJS
Prijs op aanvraag.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen-gekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
De levering van de nutsvoorzieningen loopt via de VvE middels een verdeelsleutel met de bovengelegen appartementen. Deze worden maandelijks in rekening gebracht. De verrekening zal één keer per jaar plaatsvinden.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

ENERGIELABEL
A++

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).