Broekmolenweg 20 225 - 1.137 m² kantoorruimte te huur in Rijswijk

BROEKMOLENWEG 20 TE RIJSWIJK-ZUID / DELFT-NOORD...

In beeldbepalend en goed onderhouden pand is thans beschikbaar ca. 930 m2 kantoorruimte op bgg + 1e verd., alsmede 31 parkeerplaatsen op eigen terrein en 207 m2 multifunctionele ruimte (archief/gym/berging/hobby) op zolder.

Door de recente verhuizing van Het Kunstgebouw is deze ruimte recent beschikbaar gekomen.

De kantoorruimte is beschikbaar in units vanaf 225 m2.

Dit klassieke gebouw beslaat totaal 1507 m2 (voormalige Shell laboratoriumgebouw) en is verder verhuurd aan:

MH Kliniek /

Macero BV

Chiropractie Delfland / Fysiotherapie Ezzy

INDELING:

overdekte algemene entree, afgesloten vestibule met videofoon, fraaie royale centrale hall met vide en veel lichtinval en deur naar achtertuin, grote keuken met modern wit keukenblok en alle inbouwapparatuur,

vleugel bgg voorzijde: volledig beschikbaar en bestaande uit diverse kantoorkamers, drie moderne hangtoiletten, toegang tot achtertuin

vleugel bgg achterzijde: gedeeltelijk beschikbaar, diverse kantoorkamers, drie moderne toiletten met hangclosets en wastafels (gedeeld), dubbele deur naar buitenterrein

vleugel 1e verd. voorzijde: volledig beschikbaar, gang, vernieuwd toilet met hangcloset en wastafel, kleine goederenlift, diverse kantoorkamers, toegang tot dakterras, trap naar zolder..

zolder: geheel beschikbaar en bestaande uit 207 m2 multifunctionele stahoge ruimte (berging / archief / gym / hobby....)

Veel van de aanwezige scheidingswanden zijn bouwkundig niet dragend: de indeling kan op wens van nieuwe huurder worden aangepast.

LOCAITE:

Zichtlocatie op de grens Delft-Noord en Rijswijk-Zuid / Vrijenban, direct nabij de op- en afritten van snelwegen A-4, A-12 en A-13. Tramlijn 1 en 19 voor de deur, alsmede buslijnen 60 en 53.

INDELING EN HUURPRIJZEN:

- ca. 930 m2 VVO kantoorruimte ad € 119,- p.m2.p.j.

- ca. 207 m2 VVO multifunctionele ruimte (archief/gym/berging/hobby) ad € 30,- p.m2.p.j.

- 31 parkeerplaatsen rondom het gebouw ad € 500,- p.j.p.s.

Bovengenoemde huurprijzen zijn per jaar, worden NIET belast met BTW en zijn excl. servicekosten.

OMZETBELASTING:

De huurprijzen worden NIET belast met BTW!

HUURTERMIJN:

5 jaar, met telkens optieperioden van 5 jaar.

Kortere perioden bespreekbaar, onder aangepaste condities

STAAT VAN OPLEVERING:

- fraai ingerichte centrale entree en hal met videofoon

- nieuwe hoge systeemplafonds met LED armaturen

- diverse airco-units

- diverse gescheiden heren en damestoiletten

- vernieuwde (gedeelde) keuken met alle apparatuur

- zonwerende dubbele beglazing

- kabelgoten met CAT-6 bekabeling

- draai- kantelramen met dubbele beglazing

- zonnescreens

- dak- , muur- en vloerisolatie

- vernieuwde HR-centrale verwarming

- radiatoren met thermostaatknoppen

- vloerbedekking

- algemeen alarm systeem

- kleine goederen lift

Aanpassingen aan het gehuurde op wens van nieuwe huurder, zijn bespreekbaar

ENERGIELABEL:

Dankzij de aangebrachte isolatievoorzieningen en PV-panelen, beschikt het pand over een energielabel A.

BIJKOMENDE KOSTEN:

Een voorschot groot € 45,- p.m2.p.j. exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:

- onderhoud van aanwezige installaties, zoals c.v.-installatie, videofoon, hydrofoor, brandbeveiliging, brandmelding en lift;

- energieverbruik van de hierboven vermelde installaties, meterhuur en meteropname;

- elektraverbruik in de gemeenschappelijke ruimten, waaronder begrepen vernieuwing van lampen, buizen en meterhuur

- elektraverbruik t.b.v. de gehuurde ruimten;

- stookkosten van de centrale verwarming, betreffende de algemene ruimten én de gehuurde ruimte;

- schoonmaakkosten algemene ruimten (entree + centrale hal);

- algeheel waterverbruik;

- glasverzekering;

- glazenwassen buitenzijde;

- onderhoud aan hang- en sluitwerk;

- onderhoud groenvoorzieningen en parkeerterrein;

- onderhoud aan zonnescreens;

- afvalverwerking middels containers;

- tuinonderhoud;

- klein dagelijks onderhoud;

- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten;

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

ZEKERHEIDSSTELLING:

Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting

HUURCONTRACT:

Huurcontract op basis van ROZ-model.