OP EEN SUPER LOCATIE IS DIT NIEUWE HOOGWAARDIG KANTOORVERZAMELGEBOUW VOOR VERHUUR BESCHIKBAAR IN KLEINSCHALIGE UNITS!

Op deze locatie wordt een volledige kantooroplossing aangeboden om u van alle voorzieningen te kunnen voorzien.

Oppervlakten beschikbare kantoorunits (bruto m²):
Unit 7: circa 35m² bruto (circa 25m² netto).
Unit 11: circa 29m² bruto (circa 21m² netto).

Kenmerken van de deze kantooroplossing;
- Voordelige huurprijzen;
- Snelle internetverbinding (glasvezel);
- Kantoorruimten onder andere voorzien van PVC-vloer;
- Airco;
- LED-verlichting;
- Koffie en thee wordt verzorgd;
- Eigen parkeerterrein voor vaste huurders en bezoekersparkeerplaatsen;

Energielabel:
Label A+++, geldig tot 1 juni 2032.

Ligging:
Het object is goed te bereiken via Helmond - Eindhoven - Geldrop en ligt op korte afstand van de doorgaande weg Helmond-Geldrop. Vanuit de doorgaande weg Helmond-Geldrop zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar waaronder de snelweg A67 (Eindhoven-Venlo/Duitsland). Daarnaast is het object centraal gelegen in het stedelijk gebied Helmond-Eindhoven. De A270 (snelweg richting Eindhoven is in de nabijheid gelegen.

Huurprijs:
Unit 7: € 315,= per maand excl. BTW.
Unit 11: € 255,= per maand excl. BTW

Servicekosten:
Unit 7: € 110,= per maand excl. BTW.
Unit 11: € 90,= per maand excl. BTW.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand inclusief overige kosten dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeds CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), februari 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.