Objectbeschrijving

Dit monumentale stadsherenhuis uit 1873 is gelegen aan de Burgemeester van Karnebeeklaan 17+17A te Den Haag. Het pand heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 634 m² en is verdeeld over 4 bouwlagen.

De grond waarop het object staat is 340 m² groot en is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht. Het object is momenteel in gebruik als kantoor, maar heeft de bestemming gemengd. Derhalve leent het object zich uitstekend voor herontwikkeling naar een woonfunctie.

Gemeente: ’s-Gravenhage

Sectie: P

Nummer: 10329

Grootte: 3 a 40 ca

Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Locatie

Het object is gelegen in het statige Archipelbuurt, vlakbij het Vredespaleis, op korte afstand van uitvalswegen.

Daarnaast is het object gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Den Haag.

Bestemming

Het object en het perceel hebben de bestemming ‘gemengd’ en zijn onderdeel van de beheersverordening ‘Archipelbuurt e.o.’ welke is vastgesteld op 18 december 2014.

Bereikbaarheid

Auto

De bereikbaarheid is zeer goed. Er bestaat een snelle verbinding met onder andere de Utrechtse Baan en andere doorgaande routes in de stad.

Openbaar vervoer

Op steenworp afstand bevinden zich diverse bus- en tramlijnen. Via het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken met de buslijnen 24 en 28, met als vertrekpunt NS station Hollands Spoor en station Den Haag Centraal. Tevens ligt bushalte Kneuterdijk praktisch voor de deur van het gebouw.

Beschikbare vloeroppervlakte

Voor de verkoop is 634 m² v.v.o beschikbaar, verdeeld als volgt:

Souterrain....................172,5 m² v.v.o.

Parterre........................161,2 m² v.v.o.

1ste Verdieping..........157,5 m² v.v.o.

2de Verdieping............142,8 m² v.v.o.

Totaal______________ca. 634 m² v.v.o

Bovengenoemde oppervlaktes zijn vastgesteld conform NEN 2580 (d.d. 26-06-2018).

Opleveringsniveau

In huidige staat.

De kantoorruimte zal worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:

- Souterrain is voorzien van een moderne keuken. De tuin is vanaf het

souterrain te bereiken;

- Stijlkamers op de begane grond zijn voorzien van o.a. een parketvloer,

ornamenten en vloerpotten;

- Te openen ramen;

- Toilet op iedere verdieping.

Zakelijke lasten

OZB (gebruiker) € 3.381,25 jaar 2022

OZB (eigenaar)   € 2.853,75 jaar 2022

Rioolrecht    € 154,50 jaar 2022

Watersysteemheffing/waterschapsbelasting € 242,55

jaar 2021

Verkoopmethode

Gestructureerd onderhands zonder einddatum. U dient uw bieding schriftelijk kenbaar te maken bij onderstaand contactpersoon. De notariskeuze is voorbehouden aan koper.

Contact

JLL