Algemeen:
Unieke kans!

Te koop, multifunctionele kantoor/praktijkruimte met woning* middenin Doorwerth. Het object is recent verbouwd en gelegen op een ruim kavel van ca. 1.200 m².

*) Het object heeft nog geen woonbestemming. De gemeente Renkum heeft echter aangegeven open te staan voor een bestemmingswijziging naar bedrijfswoning.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Renkum
Sectie: C
Perceel: 2582
Kadastrale grootte: ca. 1.200 m²

Vloeroppervlakte:
Het betreft ca. 463 m², verdeeld over:
Kantoor/praktijkruimte: ca. 288 m²
Woning, begane grond: ca. 75 m²
Woning, eerste verdieping: ca. 75 m²
Woning, kelder: ca. 25 m²

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Verlichtingsarmaturen;
- Toiletvoorzieningen begane grond en eerste verdieping;
- Pantry;
- Airconditioning/luchtbehandeling;
- Cv-installatie met radiatoren;
- Elektra- en databekabeling;
- Vloerafwerking;
- Plafondafwerking.

Locatie:
Het object is gelegen op de kop van een kleinschalig bedrijventerrein en in een woonwijk centraal in Doorwerth, op looppafstand van het winkelcentrum waar onder andere een Jumbo, Lidl en een aantal restaurants zijn gevestigd.
Basis scholen en middelbaren school Dorenweerd zijn op enkele minuten lopen gelegen.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Het object is goed bereikbaar via de N225 wat de verbindende autoweg is tussen Arnhem en Wageningen, maar ook uitwijkmogelijkheden biedt naar de A12 en A50.

Openbaar vervoer
De bushalte met verbindingen naar Arnhem en Wageningen is op enkele minuten lopen.

Parkeren:
Ruime parkeermogelijkheid op eigenterrein.

Koopsom:
€ 725.000,- k.k.

Aanvaarding:
Per direct.

Bijzonderheden
Bij verkoop wordt er gebruik gemaakt van een koopovereenkomst model bedrijfs-onroerende zaak van de NVM. Bedenktijd is niet van toepassing.