ADRES
Catharijnesingel 100 te Utrecht

ALGEMEEN
Deze representatieve kantoorruimte op een prominente hoek is gelegen aan de Catharijnesingel. Het centrum van Utrecht en het station is op loopafstand. De kantoorruimte is gelegen op de 1e verdieping en is zeer goed afgewerkt met een royale gezamenlijke entree op de begane grond.

BEREIKBAARHEID
Het object is vanaf rijkswegen A2 en A12 goed bereikbaar. Vanwege de nabije ligging van het station Utrecht CS is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt 119,48 m² verdeeld over een aantal kamers.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het kantoorgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- gezamenlijke entree;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD’s;
- plafonds en verlichting;
- huidige wanden;
- huidige vloerbedekking.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op de openbare weg.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.

HUURPRIJS
Kantoor:
EUR 190,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Voorschot EUR 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Hieronder een indicatief overzicht van de leveringen en diensten:
- verbruik energie;
- waterverbruik;
- onderhoud technische installaties;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten;
- verzorging huisvuil;
- bijdrage VvE;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BIJLAGEN
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.