Algemeen
Schitterende monumentale kantoor-/winkelruimte gelegen aan de Damstraat op een prachtige locatie midden in het Centrum van Haarlem met uitzicht op het water en aan de achterzijde een royale binnentuin.

Vanuit de centrale hal zijn er 3 mogelijkheden om de ruimte, welke gelegen is op de begane grond, te betreden. De voor-/ en achterkamer kunnen worden afgescheiden door schuifdeuren.
Hierachter bevindt zich de keuken en vanuit de keuken kan het achterhuis worden bereikt waar zich 3 ruimte bevinden. De achterste kamer geeft toegang tot de fraaie binnentuin. De ruimte is hoogwaardige afgewerkt en recent geschilderd.

Oppervlakte
De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 154m² BVO.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt voor de winkel-/kantoorruimte €2.950,- per maand exclusief BTW en
servicekosten.

Staat van oplevering
De bedrijfsruimte wordt ’as is’ opgeleverd in de staat waarin het zich bevindt met o.a.:
- Gedeeltelijk houten en tegelvloer;
- Rails met led spots;
- Diverse aansluitingen t.b.v. tv’s;
- C.V.- installatie met radiatoren;
- Toilet;
- Tuin.

Servicekosten
Huurder betaald een voorschot t.b.v. het gebruik van gas, water en elektra, onderhoud tuin (2x per jaar) en glasbewassing (2x per jaar) van €387,50,-, exclusief BTW per maand. Het verbruik wordt dmv. tussenmeters gemeten.

Zekerheidsstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van drie maanden huur inclusief voorschot servicekosten en te vermeerderen met de wettelijk geldende btw.

Huurovereenkomst
Model verhuurder gebaseerd op ROZ (2022/2015) met aanvullende bepalingen van verhuurder.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst per 1 jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI- Alle Huishoudens (2015 =100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige voorwaarden
Nader overeen te komen.

Onder- overmaat
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

Courtage
ART Real Estate heeft dit object in portefeuille. Mocht door bemiddeling van ART Real Estate een transactie tot stand worden gebracht, dan wordt u geen courtage in rekening gebracht.

Voorbehouden
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever.