• luxe en complete kantooretage van ca. 210 m² met daarnaast een balkon (ca. 60 m²)

• unieke locatie, met uitzicht op de haven en het Markermeer.

Op zoek naar een uitzonderlijke en inspirerende kantoorruimte op een bijzondere locatie, dan is dit uw kans. Aan de Schelphoek 112A te Hoorn (bedrijventerrein Schelphoek, direct aan de werkhaven en het Markermeer), is ca. 210 m² kantoor- praktijkruimte beschikbaar gelegen op de 1e etage van nieuw op te leveren bedrijfspand.

Het opleveringsniveau wordt als ‘vrij compleet en hoogwaardig’ gekwalificeerd. Verwacht een royale kantoortuin en een prachtig balkon. Daarnaast wordt de kantoor- praktijkruimte is voorzien van een nette gescheiden toiletgroep.

De sleuteloverdracht staat gepland voor de periode mei / juni 2024. Reserveer nu alvast uw werkruimte en maak deze uitzonderlijke locatie binnenkort uw professionele thuisbasis.

LIGGING

Gelegen op het bedrijventerrein Schelphoek, direct aan de werkhaven, Markermeer en direct aan de Schellinkhouterdijk. Het bedrijventerrein Schelphoek sluit aan op industrieterrein Hoorn80.

• met auto bereikbaar via industrieterrein Hoorn80

• dicht bij het Julianapark en strandpaviljoen Oranje Buiten

• op korte (wandel of fiets-) afstand van het centrum van Hoorn

• direct nabij de (provinciale-) Lageweg N506 (Hoorn-Enkhuizen)

• via de doorgaande (Provinciale-) weg door Hoorn, is de A7 goed en snel te bereiken.

OPPERVLAKTE

Kantoor- praktijkruimte op 1e verdieping: ca. 210 m².

Balkon met zicht op de haven en Markermeer: ca. 60 m².

WIJZE VAN OPLEVEREN

• ruime, gedeelte representatieve entree partij met extra toiletruimte op de bg.

• betonnen vloer

• oplevering vrij compleet, incl. vloerafwerking (pvc-vloer), systeemplafond met

verlichting

• kantoortuin met zeer royale schuifpui en raampartijen aan zijgevel en licht door dakvenster (heel veel daglicht)

• gescheiden toiletgroep op kantooretage

• systeemplafond met verlichting

• verwarming via gecombineerde airco units (splitunits) op de kantooretage (voorbereiding

vloerverwarming is aanwezig)

• wandcontact dozen

• te openen ramen

Huurder dient de volgende zaken zelf aan te brengen:

• pantry

• eventueel wandafwerking

PARKEREN

• ongeveer 4 parkeerplaatsen

• voldoende vrije algemene parkeerplaatsen

DUURZAAMHEID

• de kantoor- praktijkruimte wordt zonder gasaansluiting opgeleverd

• LED verlichting

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 2.395,-- per maand, excl. BTW

Huurtermijn: voor een langere termijn, in overleg

Opzegtermijn: 6 maanden

BTW: over de huur wordt BTW in rekening gebracht

Indexering: jaarlijks conform C.P.I. reeks ‘Alle huishoudens’, zoals gepubliceerd door het CBS

Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Verrekenbaar voorschotbedrag ten behoeve van levering elektra en water ca. € 15,-- per m² per jaar.

• Verhuur onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Klaar om jouw bedrijf te laten schitteren in deze bijzondere kantoorruimte in Hoorn? Neem nu contact op voor meer informatie en een bezichtiging.

De informatie verstrekt door HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG is met uiterste zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kan HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor de inhoud van de verstrekte informatie.

Er kunnen dan ook geen rechten worden ontleend aan de inhoud van de verstrekte informatie. Geïnteresseerde huurders worden verzocht hun specifieke wensen, eisen en andere relevante informatie duidelijk kenbaar te maken aan de verhuurder, wat kan dienen als basis voor het opstellen van een huurovereenkomst.

Onze werkzaamheden vallen onder de toepassing van de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers, die beschikbaar zijn voor download op onze website (www.hoffstad.nl/download).