Locatie:

De te huur aangeboden representatieve kantoorruimte is gelegen aan de Dillenburgstraat 7D te Eindhoven in het bedrijvencomplex Dillenburgcenter op Bedrijventerrein De Hurk. Bedrijventerrein De Hurk kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van bedrijven en is derhalve een zeer gewilde locatie met gevestigde namen in de directe omgeving zoals VDL Groep, NTS, Galvano, Hanos en HQ Pack.

Bereikbaarheid:

Deze kantoorruimte aan de Dillenburgstraat 7D op Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven is gunstig gelegen middels 3 op- en afritten aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein tevens met openbaar vervoer goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:

Circa 200 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Parkeergelegenheid Dillenburgstraat 7D te Eindhoven:

5 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein aan de voorzijde van het kantoorgebouw aan de Dillenburgstraat 7D te Eindhoven.

Opleveringsniveau kantoorruimte:

• liftinstallatie

• systeemplafonds

• verlichting middels Led-inbouwarmaturen

• te openen ramen middels draai- / kiep systeem

• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing

• wand kabelgoten voorzien van data en elektra

• vloerstoffering

• brandblusvoorzieningen

• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje

• pantry

• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen

• intercominstallatie

• slagboominstallatie

Gemeenschappelijk met andere huurders:

• entree

Aanvaarding:

In overleg

Energielabel:

Het kantoorgebouw beschikt over het zeer gunstige energielabel A welke geldig is tot 22-07-2029.

Hiermee voldoet het kantoorpand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Dillenburgstraat 7D te Eindhoven:

Gemeente: Strijp

Sectie: D

Perceelnummer: 2383

Oppervlakte: 5.260 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:

Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Dillenburgstraat 7D te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:

1964

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:

€ 24.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen:

€ 750,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:

€ 15,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:

Twee (2) jaar.

Verlengingstermijn:

In overleg

Opzegtermijn:

Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:

De huurprijs van dit kantoorpand zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:

Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:

Indien huurder niet aan het “90% criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie Dillenburgstraat 7D te Eindhoven:

Wenst u meer informatie over de beschikbare representatieve kantoorruimte welke te huur is aan de Dillenburgstraat 7D te Eindhoven in het bedrijvencomplex Dillenburgcenter, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de representatieve kantoorruimte in het bedrijvencomplex Dillenburgcenter aan de Dillenburgstraat 7D te Eindhoven.