Locatie:
De te huur aangeboden kantoorruimte aan de Dommelstraat 11 gelegen in het centrum van Eindhoven, kenmerkt zich door een ruim aanbod van horecagelegenheden en een aantal kantoren. Het kern-winkelgebied van Eindhoven bevindt zich op een steenworpafstand. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Hotel Pullman, Pathé Eindhoven en het Centraal Station Eindhoven.

Bereikbaarheid:
Deze kantoorruimte gelegen in het centrum van Eindhoven aan de Dommelstraat 11 wordt goed ontsloten door de diverse toegangswegen vanaf de rondweg en het Centraal Station Eindhoven is op loopafstand bereikbaar. Dit stadsdeel kenmerkt zich verder door een uitgebreid aanbod aan winkel-, horeca- en openbare voorzieningen. Eindhoven Airport is zowel met de auto als via de HOV-lijn binnen 15 minuten bereikbaar.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 60 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Parkeergelegenheid:
Betaalde openbare parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op loopafstand van de kantoorruimte aan de Dommelstraat 11 te Eindhoven.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• liftinstallatie (max. 300 kg.)
• verlichting middels opbouwarmaturen
• zeer veel daglichttoetreding
• te openen ramen middels draaisysteem
• wand kabelgoten voorzien van aansluitingen voor data en elektra
• betonvloer
• intercominstallatie
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• toiletgroep
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• mechanische ventilatie

Overige informatie:
• object wordt voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing medio 2023
• huidige energielabel wordt verbeterd naar minimaal label C

Aanvaarding:
Per direct.

Kadastrale gegevens Dommelstraat 11 te Eindhoven:
Gemeente: Eindhoven
Sectie: C
Perceelnummers: 2098 A1 t/m A22
Oppervlakte: 342 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Dommelstraat 11 te Eindhoven in het centrum is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Verbouwjaar:
1999

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 12.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
€ 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Flexibel bespreekbaar.

Verlengingstermijn:
Flexibel bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Flexibel bespreekbaar.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorgebouw zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de nodige aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurice Schäfer is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de kantoorruimte in dit kantoorpand aan de Dommelstraat 11 te Eindhoven.