Resultaten laden ...

Dr. Lelykade 12

375 m2 kantoorruimte te huur in Den Haag

Kenmerken

Huurprijs € 135 m²/jaar
Functie Kantoorruimte
Bedrijventerrein Scheveningse 1e- 2e Haven

Algemeen
In de 2e binnenhaven van Scheveningen, op loopafstand van het strand en de vele horecamogelijkheden op de kop van de haven is het fraaie kantorencomplex ‘De 4-Master’ gelegen. Het moderne gebouw is als eerste gerealiseerd bij de totale revitalisering van het havengebied, dat inmiddels grote stromen bezoekers trekt.

Op de eerste verdieping is 375 m² kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar. De kantoorruimte heeft fenomenaal uitzicht over de Scheveningse jachthaven en in de directe
omgeving zijn tal van gezellige lunchmogelijkheden. Er zijn 14 parkeerplaatsen op eigen terrein voor de verhuur beschikbaar.

Adres
Dr. Lelykade 12-20, 2583 CM te Den Haag.

Locatie
Vanuit diverse richtingen is de 2e Binnenhaven van Scheveningen makkelijk bereikbaar met eigen vervoer. Middels de Utrechtsebaan zijn er verbindingen met de A-4, A-12 en A-13. Via de Benoordenhoutseweg is er een verbinding met de A-44. Tramlijn 11 of buslijn 23 geven verbinding met NS Station Hollands Spoor respectievelijk NS Station Laan van NOI.

Vloeroppervlak
De verhuurbare ruimte omvat 375 m² op de eerste verdieping.

Huurprijs kantoorruimte
Vanaf € 135,= per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen
€ 1.350,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW. Er zijn 14 niet-overdekte parkeerplaatsen beschikbaar.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Servicekosten
€ 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis en nacalculatie.

Leveringen en diensten
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- idem van liftinstallatie(s);
- idem van hydrofooninstallatie;
- idem van automatische deuren, brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie(s);
- inspecties dakbedekking;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, riolering en terreinverzorging huisvuil, containerverhuur e.d.;
- brandslang, haspels voor zover aanwezig in de algemene ruimte;
- verzorging beplanting algemene ruimte;
- alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder;
- administratiekosten ad. 5% over de hierboven aangekruiste leveringen en diensten.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
De units worden aangeboden in representatieve staat. Onder andere voorzien van het volgende:
- Epoxyvloer;
- Scheidingswanden;
- Kabelgoten t.b.v. databekabeling;
- Airconditioning;
- Moderne sanitaire voorzieningen;
- Parkeerplaatsen voor de deur.

Huurtermijn
Vijf jaren + vijf optiejaren.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.