Dragonder 6 A 210 m² kantoorruimte te huur in Valkenswaard

Omschrijving

Dragonder 6a te Valkenswaard

Te huur: opvallend gelegen kantoorruimte op een prominente locatie bestaande uit diverse kantoorruimtes, spreekkamer en archief ruimten met ruime parkeermogelijkheden gelegen op bedrijventerrein de Schaapsloop nabij de opritten van de A2 (Maastricht - Eindhoven) en A67 (Venlo - Antwerpen).

Het kantoorgedeelte van het complex is duurzaam en voorzien van Energielabel A.

ALGEMEEN

Totaal ca. 210 m² kantoorruimte, bestaande uit circa:

125 m² kantoorruimte

40 m² vergaderruimte

45 m² archief-/opslagruimte

4 parkeerplaatsen (meer parkeerplaatsen op eigen terrein zijn bij te huren)

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID

Bedrijventerrein Schaapsloop ligt op slechts 10 minuten rijden van de op- en afritten van de A2 (Maastricht-Amsterdam). Binnen een kilometer bereikt u de N69, die direct is verbonden met de A67 (Venlo-Antwerpen). Het centrum van Valkenswaard, met uitgebreide voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer, bevindt zich op ongeveer 1,5 kilometer afstand.

PARKEREN

Er zijn diverse extra parkeerplaatsen beschikbaar op het afgesloten terrein. Parkeren op openbare weg is eventueel ook mogelijk.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Valkenswaard

Sectie: F

Nummer: 3798 (gedeeld)

Perceelgrootte: 4.947 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE

Voorzien van o.a.:

Tegelvloer;

Houten en aluminiumkozijnen met dubbel glas;

Systeemplafonds met LED-verlichting;

Airco's;

Mechanische ventilatie;

Toiletgroepen;

Entree (gezamenlijk);

Pantry en kantine met dakterras;

Brandmeld- en alarminstallatie;

Inbraakbeveiliging.

HUURGEGEVENS

Huurprijs

€ 25.000 per jaar, te vermeerderen met btw

Huurtermijn

5 jaar + telkens verlengingsperioden van 5 jaar

Opzegtermijn

12 maanden vóór expiratiedatum, wederzijds opzegbaar

BTW

Verhuurder opteert voor btw-belaste verhuur

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten + btw

Indexering

Jaarlijks op basis van CPI (CBS, 2015=100), minimaal gelijk aan voorgaand jaar.

Servicekosten

€28,60 per m² / €500,- per maand excl. btw.

Kosten zijn opgebouwd uit:

Gas, water en licht;

Tuinonderhoud;

Glasbewassing;

Poetsservice;

Afval.

Betalingen

Per 3 maanden vooruit

Aanvaarding

Per direct

BESTEMMING

Het object valt onder bestemmingsplan “Schaapsloop 2”, vastgesteld op 30 mei 2013. Bestemming: Bedrijventerrein. Zie voor volledige planregels.

HUUROVEREENKOMST

Conform ROZ-model 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE

Voor meer informatie:

DISCLAIMER

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van eigenaar. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie geldt als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.