Object
Het object is gelegen in het bedrijventerrein ‘de Omval’ waar de laatste jaren veel is gerenoveerd en nieuwbouw heeft plaatsgevonden. Het kantoorgebouw is gelegen op een zeer dynamische
locatie, in de oksel van de A9, A10 en de A2, nabij de Makro/Sligro. Mede dankzij deze ligging is het object zeer populair bij gebruikers.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer:
Het metrostation “Van Der Madeweg” ligt op steenworp afstand en NS treinstation “Duivendrecht” ligt op loopafstand (6 minuten) en maakt verbinding mogelijk met alle vormen van openbaar vervoer in alle richtingen.

Eigen vervoer:
Het object is gelegen in een zijstraat van de Spaklerweg welke aansluit op de Ringweg A10 (afslag S111 Amstel Businesspark) en nabij het knooppunt met de A2. Vanaf hier zijn er snelle verbindingen met o.a. Schiphol, Amsterdam-Centrum, Amsterdam Zuid Oost, Utrecht en Het Gooi.

Beschikbaar
Ellermanstraat 23: totaal 2.641 m²
Begane grond | 1.511 m²
1e verdieping | 590 m² VERHUURD
2e verdieping | 540 m² VERHUURD

Spaklerweg 71-73: totaal 900 m²
Begane grond | 900 m²

Parkeren
In overleg.

Fietsenstalling
Er is een fietsenstalling aanwezig.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

Huurprijs
€ 225,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
N.o.t.k.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurperiode
5 of 10 jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW en dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Energielabel
Het energielabel is A.

Oplevering: totaal gerenoveerd (industrieel)
– Glasvezel.
– LED verlichting.
– Vloerpotten.
– Buizen systeem voor extra koeling.
– Nieuwe puien / daklichten / kas.
– Gevlinderde betonvloer.
– Vloerverwarming (begane grond via warmtepompen + CV ketel voor boven)
– Koeling via de vloer.
– Houten vloeren.
– Toiletten.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.