Elzentlaan 27 543 m² kantoorruimte te huur in Eindhoven

BESCHRIJVING

Vrijstaande kantoorvilla in villapark Den Elzent.

LOCATIE / LIGGING

Deze vrijstaande kantoorvilla, een gemeentelijk monument uit 1924, is gelegen in villapark Den Elzent. Deze wijk is aangewezen als beschermd Stadsgezicht en ligt dicht tegen het centrum aan. Verder kenmerkt zich de omgeving door met name jaren 30 woningen. Het Parktheater, Stadspaviljoen en het Stadswandelpark zijn op korte loopafstand bereikbaar, gezelligheid troef!

OPPERVLAKTEN V.V.O. M²

KANTOORRUIMTE

Kantoorruimte op de begane grond Ca. 244 m²

Kantoorruimte

op de eerste verdieping Ca. 142 m²

Kantoorruimte

op de tweede verdieping Ca. 132 m²

Archiefruimte in de kelder Ca. 25 m²

Totaal kantoor-/archiefruimte Ca. 543 m²

* Conform NEN 2580 meetcertificaat

PARKEERGELEGENHEID

Bij deze villa zijn zo’n 30 parkeerplaatsen (!) op eigen afgesloten terrein aanwezig.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente Stratum, Sectie A, Nummer 6020, Grootte 2.084 m².

BESTEMMINGSPLAN

Stratum binnen de Ring II

Categorie 1 en/of 2 zoals genoemd in de lijst van bedrijfsactiviteiten.

Voor verdere info:

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 150.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten: € 250,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W. waarin:

- onderhoud airco-units;

- onderhoud cv-installatie;

- onderhoud brandblusvoorzieningen;

- onderhoud dak + goten;

- onderhoud alarminstallatie;

- de kosten van administratie zijnde 5%;

- eventuele kosten ten behoeve van noodzakelijke

uitbreiding van bovenstaande leveringen en diensten.

Huurtermijn: Vijf jaren.

Verlengingstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2025=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:

Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur.

Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2025, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen van Verhuurder.

DATUM BESCHIKBAAR

Q3/Q4 2027.

ONDERSCHEIDEND

- vrijstaande, karakteristieke kantoorvilla;

- zo goed als instapklaar

- gewilde Elzentwijk;

- authentieke elementen bewaard gebleven;

- levendige omgeving met Parktheater en Stadspaviljoen;

- zéér ruim parkeren op eigen terrein.

BEREIKBAARHEID

PER AUTO

via de nabijgelegen rondweg van Eindhoven zijn de A2, A67 en A50 goed bereikbaar. Het centrum van Eindhoven bevindt zich op slechts enkele minuten rijden.

PER OPENBAAR VERVOER

op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes. NS Station Eindhoven Centraal ligt op ca. 1,3 km afstand.

OMGEVING

Supermarkt: Jumbo en Albert Heijn, bevinden zich op slechts ca. 3 à 4 minuten rijden.

Restaurants: In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden, waaronder het Stadspaviljoen en Thym en restaurants aan de Stratumsedijk en in het centrum van Eindhoven.

Centrum: Het centrum van Eindhoven bevindt zich op korte afstand en is binnen ca. 10 minuten lopen bereikbaar. Hier bevindt zich een ruim aanbod aan winkels, restaurants en overige voorzieningen.