Het betreft een multifunctionele ruimte in een Rijksmonumentaal pand uit eclectische stijl. De ruimte is geschikt voor gebruik als kantoor-/ praktijk-, en/of opleidingsruimte. De Emmastraat 73 te Arnhem is gesitueerd in het bruisende Spijkerkwartier met diverse voorzieningen als winkels en restaurants in de directe omgeving.

Het Spijkerkwartier werd grotendeels gebouwd aan het eind van de 19e eeuw en is sindsdien een gewilde wijk van Arnhem gebleven, met veel karakteristieke herenhuizen. Het was vroeger een wijk voor de gegoede burgerij, en dat zie je terug in de monumentale herenhuizen en statige panden. De naam "Spijkerkwartier" komt van de term "spieker", een oud-Nederlands woord voor een pakhuis of opslagplaats, die hier vroeger veel stonden.

Ligging

Het pand is gelegen in het Spijkerkwartier. De wijk ligt ten oosten van het stadscentrum en grenst aan het Modekwartier en de wijk Klarendal.

Bereikbaarheid

Auto

Het pand is uitstekend te bereiken vanaf het Airborneplein. Vanaf deze locatie bent u binnen een aantal autominuten op de autowegen N325, A12 en de A50.

Openbaar vervoer

In de omliggende omgeving zijn verschillende bushaltes te vinden. Daarnaast bevindt treinstation Arnhem Velperpoort zich binnen tien minuten lopen.

Vloeroppervlakte

Het betreft een ruimte ter grootte van circa 185 m² gelegen op de begane grond.

Bovengenoemde oppervlakte is inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

Opleveringsniveau

De ruimte is onder andere voorzien van:

- Uitgebreide pantry;

- Sanitaire groep;

- Verwarming middels CV installatie en radiatoren;

- Te openen ramen;

- Gietvloer;

- Led-verlichtingsarmaturen;

- Lichtstraat.

Huurprijs

€ 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 500,- voor de levering en het gebruik van gas, water en elektra. De verrekening gas en elektra vindt plaats op basis van de werkelijke kosten. De verrekening van water vind plaats middels een verdeling van 1/3-2/3, waarbij 2/3 voor rekening van huurder komt en 1/3 voor rekening van verhuurder komt.

Internet

Het gehuurde beschikt over een 1 Gbit up en down internetaansluiting en WiFi netwerk. Vaste UTP bekabeling voor rekening van Huurder.

Bestemming

De bestemming is onder meer ''bedrijf/kantoor''. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars

Sweerts de Landasstraat 27

Arnhem