Resultaten laden ...

Fellenoordstraat 62

7.073 m2 kantoorruimte te huur in Breda


Kenmerken

Omschrijving

Fellenoordstraat 62 te Breda

Object:
Het betreft een grootschalig kantoorobject, bestaande uit vier geschakelde delen en variërend van drie tot vijf bouwlagen inclusief 90 parkeerplaatsen op het binnenterrein. Deelverhuur per deel als per verdieping behoort tot de mogelijkheden.

De hoofdentree is gelegen aan de Fellenoordstraat. Elke verdieping is uitgevoerd in cellenstructuur, gescheiden door (glazen) systeemwanden, alsmede diverse kantoortuinen. In de algemene verkeersruimten bevinden zich per verdieping 4 toiletten en een personenlift. Per verdieping is een pantry aanwezig. Het parkeerterrein is bereikbaar via de Gasthuisvelden en is verdeeld over parkeerplaatsen op maaiveld en een parkeerdek. Het parkeerterrein is afgesloten middels een elektrisch bedienbare slagboom.

Het object is gelegen op de hoek van de Fellenoordstraat en de Gasthuisvelden te Breda, op loopafstand van de Bredase binnenstad. De locatie is zowel per auto als per OV uitstekend bereikbaar.

Algemeen:
De regio West Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en
Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel) en Schiphol. Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de snelwegen A16, A27 en A58. Door de ligging aan de HSL-Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een extra dimensie aan de strategische positie van Breda toegevoegd.

Met ruim 180.000 inwoners en een verzorgingsgebied van circa 350.000 inwoners vervult Breda een centrumfunctie in de regio. Breda beschikt over een breed aanbod van middelbaar en hoger onderwijs, een vanuit de historie levendig centrum met uitgebreid winkelaanbod en een prettig woon- en leefklimaat. De zakelijke dienstverlening, groothandel, industrie en logistiek voelen zich thuis in de dynamiek van de stad Breda met een zeer interessant en aantrekkelijk ondernemersklimaat.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 7.073m², als volgt verdeeld:

Deel A
BG: 414 m²
1e VD: 369 m²
2e VD: 369 m²
3e VD: 369 m²
Totaal: 1.521 m²

Deel AB*
BG: 109 m²
1e VD: 31 m²
2e VD: 31 m²
3e VD: 31 m²
4e VD: 31 m²
Totaal: 233 m²

Deel B
BG: 508 m²
1e VD: 530 m²
2e VD: 530 m²
3e VD: 530 m²
4e VD: 530 m²
Totaal: 2.628 m²

Deel BC*
BG: 52 m²
1e VD: 31 m²
2e VD: 31 m²
3e VD: 31 m²
3e VD: 32 m²
Totaal: 177 m²

Deel C
BG: 298 m²
1e VD: 305 m²
2e VD: 305 m²
3e VD: 299 m²
Totaal: 1.206 m²

Deel D
BG: 124 m²
1e VD: 659 m²
2e VD: 524 m²
Totaal: 1.307 m²

* Betreft algemene ruimte

Parkeren:
Op eigen terrein zijn circa 90 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs:
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 69,-- per m² per jaar exclusief BTW.

Voor gebruik van de algemene- c.q. verkeersruimtes wordt een verdeelsleutel toegepast van het daadwerkelijk gehuurde metrage ten opzichte van het geheel tegen de thans geldende huurprijs per m². Overige servicekosten in overleg.

De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 500,-- per plaats per jaar.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Hiervoor wordt een systeem van een voorschotbetaling met latere verrekening toegepast. Voor gebruik van de algemene- c.q. verkeersruimtes wordt een verdeelsleutel toegepast van het daadwerkelijk gehuurde metrage ten opzichte van het geheel tegen de thans geldende huurprijs per m². Overige servicekosten in overleg.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar. Een kortere huurperiode is bespreekbaar.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

- brandmeldinstallatie;
- CV met radiatoren;
- diverse panty’s;
- diverse scheidingswanden;
- drie personenliften;
- elektrisch bedienbare draaideuren;
- gebouwbeheer installatie;
- gescheiden toiletgroepen;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- ontruimingsinstallatie;
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- te openen ramen;
- toegangshekwerk en slagboom bij parkeervoorzieningen;
- vloerafwerking (deels).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38 - € 169 /m²/jaar

  • 1.150 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38 - € 169 /m²/jaar

  • 733 m2
  • Winkelruimte te huur

  • € 46 /m²/jaar

  • 56 m2
Aangeboden door Alvast
  • Kantoorruimte te huur

  • € 575 /maand

  • 40 m2
Aangeboden door van de Water Bedrijfsmakelaars Breda
  • Winkelruimte te huur

  • € 262 /m²/jaar

  • 160 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 880 /maand

  • 93 m2
Aangeboden door van de Water Bedrijfsmakelaars Breda
  • Winkelruimte te huur

  • € 420 /m²/jaar

  • 100 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Kantoorruimte te huur en te koop

  • Koop: € 275.000,-kosten koper / Huur: € 21.500,-per jaar

  • 144 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Winkelruimte te huur

  • € 542 /m²/jaar

  • 60 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Winkelruimte te huur

  • € 353 /m²/jaar

  • 85 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 131 /m²/jaar

  • 149 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 150 /m²/jaar

  • 250 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Winkelruimte te huur

  • € 153 /m²/jaar

  • 236 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Winkelruimte te huur

  • € 125 /m²/jaar

  • Vanaf 105 m2 tot 550 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Winkelruimte te huur

  • € 1.900 /maand

  • 90 m2
Aangeboden door Hoogveste
  • Werkplek te huur

  • Vanaf €150,-

  • 1.000 m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 159 /maand

  • Vanaf 18 m2 tot 42 m2
Aangeboden door Hoogveste
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 205 /maand

  • Vanaf 18 m2 tot 2.481 m2
Aangeboden door Hoogveste
  • Winkelruimte te huur

  • € 65.000 /jaar

  • 71 m2
Aangeboden door KroesePaternotte
  • Kantoorruimte te huur

  • € 70 m²/jaar

  • 990 m2
Aangeboden door EQ Real Estate

Werkplek te huur

  • Ceresstraat 1
    Breda
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Claudius Prinsenlaan 128-138
    Breda
  • Huurprijs:

Winkelruimte te huur

  • Mgr. Nolensplein 9
    Breda
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Hof van Hersbeek 1
    Breda
  • € 575,- /maand excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Nieuwe Ginnekenstraat 49
    Breda
  • € 3.500,-per maand

Kantoorruimte te huur

  • Verbeetenstraat 39
    Breda
  • € 880,- /maand excl. btw

Winkelruimte te huur

  • van Coothplein 25
    Breda
  • € 3.500,-per maand excl. BTW

Kantoorruimte te huur en te koop

  • Neerloopweg 42
    Breda
  • Koop: € 275.000,-kosten koper / Huur: € 21.500,-per jaar

Winkelruimte te huur

  • Ridderstraat 5
    Breda
  • € 32.500,-per jaar

Winkelruimte te huur

  • Veemarktstraat 24
    Breda
  • € 30.000,-per jaar

Kantoorruimte te huur

  • Markendaalseweg 52A
    Breda
  • € 19.500,-per jaar

Kantoorruimte te huur

  • Claudius Prinsenlaan 109
    Breda
  • € 150,-per vierkante meter per jaar

Winkelruimte te huur

  • Mgr. Leijtenstraat 40
    Breda
  • € 36.000,-per jaar

Winkelruimte te huur

  • Stationslaan 75
    Breda
  • € 125,-per vierkante meter per jaar

Winkelruimte te huur

  • Haagdijk 259
    Breda
  • € 1.900,- /maand excl. btw

Werkplek te huur

  • Ceresstraat 13
    Breda
  • Vanaf €150,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Goeseelsstraat 35
    Breda
  • € 159,- /maand excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Goeseelsstraat 35 A 31-84
    Breda
  • € 205,- /maand excl. btw

Winkelruimte te huur

  • De Barones 8
    Breda

Kantoorruimte te huur

  • Van de Reijtstraat 30
    Breda
  • € 70,- m²/jaar excl. btw