Locatie:
De te huur aangeboden kantoorruimte in het kantoorgebouw op Bedrijventerrein De Kade aan de Gabriel Metsulaan 1F in Eindhoven is kenmerkend voor haar mengfunctie van bedrijvigheid, kantoor en wonen. Het oudste en meest centraal gelegen bedrijventerrein van Eindhoven en is gelegen aan het kanaal. Bedrijventerrein De Kade is onder andere bekend door de aanwezigheid van DAF en tot voorkort Campina.

Bereikbaarheid Gabriel Metsulaan 1F te Eindhoven:
Deze kantoorruimte aan de Gabriel Metsulaan 1F in Eindhoven gelegen op Bedrijventerrein De Kade te Eindhoven ligt direct aan de rondweg. Via deze rondweg zijn diverse invalswegen, zoals de Aalsterweg, Geldropseweg en Leenderweg, alsmede de op- en afritten van het snelwegennet A2/N2, A50, A58 en A67 binnen tien autominuten te bereiken. Voor wat betreft het openbaar vervoer is er op korte loopafstand een bushalte aanwezig met een verbinding naar het Centraal Station.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 425 m² kantoor

Parkeergelegenheid Gabriel Metsulaan 1F te Eindhoven :
10 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen afgesloten parkeerterren aan de achterzijde het kantoorgebouw aan de Gabriel Metsulaan 1F te Eindhoven.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• metal stud systeemplafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• vloerstoffering
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• mindervalide toilet
• pantry
• airconditioning middels split-units en plafondunits
• entree aan de voorzijde
• entree aan de achterzijde
• fietsenstalling

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
Energieklasse: D
Eind datum: 10-03-2026
Index: 1,39 EI

Kadastrale gegevens Gabriel Metsulaan 1F te Eindhoven:
Gemeente: Stratum
Sectie: E
Perceelnummer: 5521
Oppervlakte: 1.052 m² (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Gabriel Metsulaan 1F te Eindhoven op Bedrijventerrein De Kade is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
1959

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs kantoorruimte:
€ 105,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen:
€ 750,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
€ 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Dit kantoorgebouw zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de kantoorruimte in het kantoorpand aan de Gabriel Metsulaan 1F te Eindhoven op Bedrijventerrein De Kade.