Algemeen

Functionele kantoor- en bedrijfsruimte centraal gelegen op het bedrijventerrein Centerpoort-Nieuwgraaf in Duiven nabij de afrit van de Rijksweg A12. De kantoor- en bedrijfsruimte is verpreid over twee verdiepen en is geschikt voor diverse werkvormen, van individuele kantoren tot open werkruimtes.

Ligging

Het pand is gelegen op het bedrijventerrein Centerpoort-Nieuwgraaf te Duiven langs de Rijksweg A12. In de buurt zijn bedrijven gevestigd zoals Makro, Intratuin, IKEA en Hornbach.

Bereikbaarheid

Per auto

Het bedrijventerrein is ontsloten door twee op- en afritten aan de A12, waardoor het object zowel met personen- als met vrachtvervoer goed bereikbaar is.

Per Openbaar Vervoer

Op slechts enkele minuten lopen zijn er diverse bushaltes met verbindingen naar omringende plaatsen zoals Westervoort en Zevenaar.

Vloeroppervlakte

Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 256 m², als volgt verdeeld:

Begane grond - kantoor- en bedrijfsruimte - ca. 122 m²

Eerste verdieping - kantoor - ca. 134 m²

Totaal - ca. 256 m²

Opleveringsniveau

Het object wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:

- Pantry voorzieningen op de begane grond en eerste verdieping;

- Sanitaire voorzieningen op de begane grond en de eerste verdieping;

- CV met radiatoren;

- Deels voorzien van kabelgoten ten behoeve van databekabeling;

- Te openen ramen;

- Eigen tuin aan de achterzijde;

- Dubbel glas;

- Elektrische screens (gedeeltelijk);

- Krachtstroom.

Parkeren

Tot het object behoren twee parkeerplaatsen gelegen op het naastgelegen mandelige terrein.

Koopsom

€ 250.000 k.k.

Bestemming

Conform het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Centerpoort-Nieuwgraaf en Centerpoort-Zuid, Duiven', vastgesteld op 27-05-2013 heeft het pand bestemming bedrijf tot en met categorie 3.2.

Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

Energielabel

Het object beschikt over energielabel B.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!