TE HUUR
Het kantoorpand “Piazza” ligt aan de Groningenweg 8 en 8A te Gouda is een imposante verschijning met een schitterend uitzicht. Dit stijlvolle gebouw is voorzien van een hoog opleveringsniveau. Door haar unieke ligging is het kantoor aangesloten op de belangrijkste wegen van de Randstad en heeft het een directe verbinding met een eigen afrit van de A12.
Het kantoorpand omvat in totaal 5.251 m² vvo kantoorruimte, verdeeld over de begane grond tot en met de 7e verdieping.
Binnen het gebouw is er nog een kantoorruimte in rechter- en middenvleugel op de 4e etage beschikbaar. Het object heeft diverse parkeerterreinen naast en tegenover het gebouw met een totale capaciteit van 135 plaatsen.

BEREIKBAARHEID
Kantorenpark De Goudse Poort, op zichtlocatie, direct aan de afrit van de snelwegen A12/A20 Rotterdam/Den Haag-Utrecht. In de spitstijden rijdt er ieder half uur een busdienst rechtstreeks van- en naar het NS- en busstation Gouda (OV-fietsen beschikbaar).

VLOEROPPERVLAKTE
De verhuurbare vloeroppervlakte is in totaal circa 5.251 m².
De beschikbare ruimte is circa 492 m² vvo kantoorruimte in de rechtervleugel op de 4e etage. Dit metrage is inclusief het algemeen aanvaarde aandeel van 10,46% in de algemene ruimtes, zoals toiletten, gangen, liften en centrale hal.

PARKEREN
Het pand heeft een directe afslag van de afrit naar het eigen afsluitbare parkeerterrein. Er zijn 135 parkeerplaatsen gelegen op het terrein.
Waarvan 9 beschikbare parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het buitenterrein alsmede de entree van onderhavig kantoor worden verfraaid. De kantoren krijgen een turn-key opleveringsniveau. Het opleveringsniveau bestaat reeds uit de volgende zaken:
• diverse liften;
• open en representatieve entree;
• unieke eigen inrit vanaf weg Goudse Poort;
• luchtbehandeling middels topkoeling;
• warmte werend glas;
• centrale verwarmingsinstallatie te regelen middels thermostaat;
• kabelgoten met minimaal CAT5e, wandcontactdozen en datapunten;
• egale vloeren, wanden en plafonds.

In overleg met en conform wensen en eisen van huurder zal het gehuurde turn-key worden opgeleverd voorzien van de volgende zaken:
• gemaximeerde indeling met tussenwanden en eventueel glazenwanden naar de gangzone voor maximale zicht. Denk hierbij aan goed geïsoleerde spreekkamers met beperkte geluidsoverdracht, ruime vergaderruimtes, serverruimte, receptie, etc.;
• verlaagd plafond met ingebouwde LED-verlichtingsarmaturen;
• vloerbedekking middels tapijt of PVC;
• gerevitaliseerd luxe toilet ruimte;
• complete pantry unit;
• intercomsysteem;
• toegangssysteem middels druppels voordeur in overleg uit te breiden naar het gehuurde deel.

HUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 95,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW

PARKEERPLAATS
€ 660,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
€ 45,75 per m², te vermeerderen met BTW

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

BETALINGEN
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

HUURTERMIJN
5 jaar, korter bespreekbaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
Per direct.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

DISCLAIMER
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Bijzonderheden

Betalingen
Per maand, vooruit te voldoen.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW-status
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Groningenweg 8 te Gouda. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor juistheid ervan kan door Abram Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.