Per direct bieden wij twee zelfstandige kantoorunits aan voor verhuur, gelegen aan de H.A. Lorentzstraat 1A op bedrijventerrein Develpoort in Zwijndrecht. Bedrijventerrein Develpoort is een gemengd bedrijventerrein met bedrijven uit diverse sectoren zoals nijverheid, handel, transport en zakelijke dienstverlening.

De kantoorruimtes maken deel uit van een modern multi-tenant gebouw op een strategische locatie, direct aan de op- en afrit van de A16.

Beschikbare units:
Begane grond (rechter vleugel): ca. 210 m² v.v.o.
Eerste verdieping (linker vleugel): ca. 223 m² v.v.o.

Beide zelfstandige units beschikken over eigen sanitaire voorzieningen en kunnen desgewenst afzonderlijk of gezamenlijk worden gehuurd.

Recent is de koelinstallatie van het complex vernieuwd en wordt momenteel de hoofdentree van de begane grond gerenoveerd. Verder is verhuurder voornemens om het trappenhuis te renoveren en zonnepanelen te plaatsen, e.e.a. nog onder voorbehoud.

Bestemmingsplan:
Conform het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Zwijndrecht', vastgesteld d.d. 4 maart 2025, valt het complex onder de bestemming 'Bedrijventerrein', artikel 5, waar bedrijven t/m categorie 3.2 zijn toegestaan. Aanvullend zijn aan de H.A. Lorentzstraat 1A tevens de functies 'kantoor' en 'onderwijs' toegestaan.

Bereikbaarheid:
Door de goede (zicht)locatie aan de A16 en direct bij de op- en afritten van de A16, is de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Met openbaar vervoer is de bereikbaarheid ook goed, met het treinstation en een bushalte op loopafstand.

Parkeren:
Parkeergelegenheid is ook goed, met gratis parkeren voor de deur en in de directe omgeving. Op eigen terrein zijn er twee laadpalen met dubbele stekkers voor algemeen gebruik aanwezig.

Huurprijs
€ 120,00 per m2 per jaar excl. btw

Voorschotbijdrage servicekosten
€ 59,00 per m2 per jaar excl. btw

Opleveringsdatum
In overleg.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar

Huurbetaling:
Per maand vooruit

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
De huurprijs zal worden belast met omzetbelasting.
Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.