TE HUUR

Havenstraat 9 te Nijkerk (gedeeltelijk).

OBJECT

Representatieve KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE gelegen op de eerste verdieping van dit kantoorgebouw. Op de begane grond is reeds een medisch centrum gevestigd met daarin een huisartsen- en een tandartsenpraktijk. De verdieping is zeer geschikt voor medische doeleinden of kantoorruimte voor zakelijke dienstverlening.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Het kantoorgebouw is gesitueerd aan de doorgaande weg richting het gezellige stadscentrum van Nijkerk. De winkels, horeca en allerlei overige voorzieningen zoals het NS station, zijn op loopafstand gelegen. Het object is zowel met eigen- als met openbaar vervoer eenvoudig te bereiken.

PARKEREN

De parkeergelegenheid is uitstekend te noemen. Er zijn totaal ca. 27 parkeerplaatsen gelegen bij het gebouw.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE

Totale verhuurbare vloeroppervlakte ca. 1.040 m², bestaande uit:

- unit 1: ca. 430 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de begane grond;

- unit 2: ca. 180 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping;

- unit 3: ca. 446 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

De metrages, inclusief algemene ruimte, zijn zo nauwkeurig mogelijk vastgesteld, maar aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

OPTIE

Optioneel is er een zelfstandige opslagruimte (garageruimte) beschikbaar van ca. 44 m² gelegen op het buitenterrein.

VOORZIENINGEN

- systeemplafond voorzien van led-verlichtingsarmaturen en bewegingsmelders (LED verlichting ca. 500 lux);

- bergruimte, fietsenstalling en containerruimte (ca. 25 m²);

- automatisch zonweringsysteem d.m.v. screens;

- een volledig gebouwbeheerssysteem met C02 luchtkwaliteitsmeting;

- volledige klimaatinstallatie met warmtepomp. Door de plaatsing van de warmtepomp wordt het gasverbruik aanzienlijke

verminderd.

- noodverlichtingsinstallatie;

- centraal stofzuigsysteem;

- twee (02) toiletgroepen per verdieping;

- ontruimingsinstallatie;

- verlichte reclamezuil;

- glasvezelaansluiting;

- brandblusmiddelen;

- kabelgoten.

ENERGIELABEL EN ZONNEPANELEN

Het gebouw beschikt over een energielabel A. Aanvullend worden er begin 2025 nog zonnepanelen geplaatst.

HUURPRIJS

€ 125,00 per m² per jaar, exclusief omzetbelasting.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN

€ 250,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief omzetbelasting

LEVERINGEN EN DIENSTEN

Voorschot (nog nader vast te stellen bedrag), betreffende:

- elektra- gas- en waterverbruik, inclusief vastrecht, zuiverings- en waterschapslasten; alsmede t.b.v. de installaties en

verlichting algemene installaties en ruimten

- onderhoud en periodieke controle van cv-, lift- en klimaatbeheersingssysteem

- noodverlichtings-, noodstroom- en ontruimingsinstallatie

- onderhoud brandslanghaspels

- schoonmaak algemene ruimtes en beglazing buitenzijde;

- periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;

- onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten;

- ontstopping riolering;

- onderhoud en periodieke controle, alsmede telecommunicatiekosten van lift-, alarm- en brandmeldinstallatie;

- onderhoud automatische buitenzonwering

- assurantiepremie buitenbeglazing;

- voor huurders rekening komende belastingen en heffingen

- 5% administratiekosten voor bovengenoemde leveringen en diensten

OPLEVERING

In huidige staat.

AANVAARDING

Op korte termijn.

HUURTERMIJN

Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN

Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN

Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING

Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de

huurovereenkomst.

CONTRACT

ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede

enkele aanvullende bepalingen

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM

Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING

Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er

niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een door de accountant van

de verhuurder nader vast te stellen percentage.

PRIVACY

Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.