Bent u op zoek naar een mooie herontwikkelingskans in het centrum van Terneuzen? Dan is deze locatie voor u geschikt!

Een kantoorgebouw gelegen in het centrum van Terneuzen met de mogelijkheid tot ontwikkeling naar circa 10 tot 11 appartementen. Door de ligging aan de rand van het centrum is het een rustig en uniek plekje en zijn tevens alle voorzieningen binnen handbereik.

In de huidige opzet is het op de derde verdieping mogelijk om een groot top-appartement te realiseren welke beschikt over een eigen terras.

Oppervlakte
De totale oppervlakte betreft circa 1943 m² BVO, het pand is opgedeeld als volgt;
-Kelder: 250 m² BVO
-Begane grond: 537 m² BVO
-1e verdieping: 280 m² BVO
-2e verdieping: 278 m² BVO
-3e verdieping: 83 m² BVO

Tevens beschikt het object over een plat dak/dakterras op de 3e verdieping van circa 201 m².

Kadastrale informatie
Gemeente Terneuzen, sectie L, nummer 257, grootte 610 m2.

Voorzieningen
-Verwarmingsinstallatie;
-Gebruikelijke nutsvoorzieningen;
-Mechanische ventilatie;

Locatie
Het object is gelegen aan de Herengracht in het centrum van Terneuzen. In de omgeving bevinden zich voldoende voorzieningen. De bereikbaarheid van Terneuzen wordt tevens steeds beter, door de nieuwe sluis is er een betere ontsluiting gecreëerd. Het object is op circa 5 autominuten afstand van de Westerscheldetunnel gelegen, hiermee zijn steden als Vlissingen, Goes en Bergen op Zoom binnen handbereik.

Tevens zijn verschillende grote Belgische steden zoals Antwerpen en Gent gemakkelijk bereikbaar.

Bestemming
Bestemmingsplan Terneuzen Centrum (25-6-2013) met enkelbestemming Kantoor en dubbelbestemming 'Waarde _ Archeologie 1'. Tevens is er sprake op het perceel van de functieaanduiding 'wonen'.

De op de verbeelding voor kantoor (K) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. gebouwen ten behoeven van:
1. kantoren;
2. dienstverlening;
c. ter plaatse van de aanduiding (w): tevens wonen;

met de daarbijbehorende:
g. aan- en uitbouwen en bijgebouwen;
h. tuinen, erven en terreinen;
i. waterhuishoudkundige voorzieningen;
j. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Energielabel
Het pand beschikt over een tweetal energie labels namelijk, label A (bedrijfsgedeelte) en label D (woongedeelte) . Beide labels zijn geldig tot 12 december 2032.

Vraagprijs
De vraagprijs betreft € 1.150.000,- k.k.

Fiscaal
De koopsom zal worden belast met 10,4% overdrachtsbelasting, te betalen door de koper.

Opleveringsniveau
Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd (as is, where is).

Aanvaarding
De aanvaarding / oplevering is in overleg met de verkoper.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Herengracht 11 te Terneuzen". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.