Once in a lifetime opportunity! Dit majestueuze solitaire kantoorgebouw is meer dan een kantoor. Het is een ongeëvenaarde kans voor ondernemingen die waarde hechten aan bereikbaarheid, duurzaamheid én zichtbaarheid.

Dit 4.123 m² V.V.O. tellende kantoorgebouw is ontwikkeld in opdracht van een eigenaar/gebruiker en om die reden van een zeer hoogwaardige kwaliteit. Het pand heeft een zeer kenmerkend uiterlijk en daardoor een ware eyecatcher voor de tienduizenden voertuigen die dagelijks over de A4 het pand passeren. Door de uitstekende situering pal aan de A4 kan door het aanbrengen van (gevel)reclame de zichtbaarheid optimaal benut worden.

In dit inspirerende kantoor zijn diverse duurzame oplossingen verwerkt zoals een WKO systeem, 236 PV-cellen, klimaatplafonds en een dubbele gevel hetgeen resulteert in het gunstige energielabel A.

De hoogwaardig- en turn-key afgewerkte kantoorruimten zijn georganiseerd rond een centraal atrium hetgeen informele contacten tussen de medewerkers c.q. verschillende gebruikers stimuleert. Op verdieping -1 zijn een bedrijfsrestaurant en een tweetal conferentieruimten -die ook tot 1 grote conferentieruimte samengevoegd kunnen worden- gelegen.

Het mooiste van dit alles? Ú kunt de volgende trotse eigenaar worden.

Locatie
Het Oog 1 is een perfecte zichtlocatie vanaf de A4 en daarmee kent het kantoor een uitzonderlijk goede bereikbaarheid per auto. Schiphol is in ca. 15 autominuten bereikbaar en Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn gelegen op slechts ca. 30 autominuten.

Ook via openbaar vervoer is de bereikbaarheid als goed te kwalificeren. Op ca. 250 meter zijn de bushalten voor buslijn 365 (Leiden - Schiphol Airport) en buslijn 56 (Leiden - Leimuiden) gelegen.

Parkeren
Het pand heeft de beschikking over totaal 152 (grotendeels overdekte) parkeerplaatsen. Derhalve is hier sprake van een uitzonderlijk gunstige parkeernorm van ca. 1:27.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Alkemade
Sectie : D
Nummer : 3930
Groot : 4.500 m²

Bestemming
Kantoor (zie bijlage).

Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Kaag en Braassem.

Verkoopprocedure
Het pand wordt verkocht middels een verkoop bij inschrijving. Indien u geïnteresseerd bent in het aankopen van dit object kunt u uw bieding per mail uitbrengen aan Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij.
In ieder geval dient de volgende informatie te worden opgenomen in uw bieding:
• volledige naam gegadigde, uittreksel Kamer van Koophandel en kopie rechtsgeldig legitimatiebewijs;
• de koopprijs op basis van kosten koper;
• de gewenste datum van overdracht;
• eventuele voorbehouden en voorwaarden c.q. goedkeuringen die van toepassing zijn en de bijbehorende termijnen.

Bouwjaar
2012. Derhalve geen BTW van toepassing en financieel aantrekkelijk voor maatschappelijk georiënteerde organisaties.

Zekerheidstelling
Koper dient een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Het pand beschikt over Energielabel A en een Energie Index van 0,48.

As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal worden opgesteld in een eigen model van de verkoper, inclusief een antispeculatie-beding en een concurrentiebeding. Het model koopovereenkomst kan op verzoek gedeeld worden.

Overig
Voor definitieve gunning zal verkoper een Costumer Due Diligence onderzoek uitvoeren.