Het Tasveld 20 A 312 m² kantoorruimte te huur in Hendrik-Ido-Ambacht

Zeer luxe afgewerkte en gemeubileerde kantoorruimte van in totaal ca. 312 m² (verdeeld over twee bouwlagen), gelegen op 547 m² eigen grond op de kop van een in 1999 gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw op het zeer goed bereikbare bedrijventerrein De Sandeling, vlakbij de op- en afritten van rijksweg A16.

De kantoorruimte is verdeeld over twee bouwlagen en is ingedeeld in diverse kantoorcompartimenten, waarbij de verdieping tevens beschikt over een ruime kantoortuin. Het kantoor zal inclusief meubilair worden opgeleverd.

De kantoorruimte beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau met o.a. pvc-vloerafwerking, afgewerkte wanden, een systeemplafond met verlichting, ruime daglichttoetreding door middel van rondom raampartijen, 5 airco-units ten behoeve van koelen en verwarmen (alleen op de verdieping), verwarming door middel van radiatoren, een bergkast, uitgebreide keuken met Quooker, vaatwasser, inductieplaat, koelkast en combimagnetron en sanitair op zowel de begane grond als op de verdieping. Tevens beschikt het object over 7 eigen parkeerplaatsen, welke eventueel kunnen worden uitgerust met elektrische laadpalen. Indien gewenst kan het aantal parkeerplaatsen nog worden uitgebreid op het verharde, eigen zijterrein.

Locatie:

Bedrijventerrein De Sandeling biedt een vrijwel directe aansluiting op rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Verder o.a. via knooppunt Ridderkerk goede verbindingen van en naar rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). Bushaltes zijn op loopafstand aanwezig.

Afmetingen:

- kantoorruimte begane grond : ca. 165 m²;

- kantoorruimte verdieping : ca. 147 m²;

- totaal : ca. 312 m².

Parkeren:

7 eigen parkeerplaatsen. Eventueel mogelijk om uit te breiden met elektrische laadpalen en/of het aantal parkeerplaatsen op het verharde, eigen zijterrein.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1.

Energielabel:

A+, geldig tot 11 maart 2034.

Bouwjaar:

1999 (bron: Bag-Viewer).

Bouwaard/algemeen:

- onderheide betonfundering;

- onderheide betonvloer;

- opbouw staalconstructie;

- gevels metselwerk;

- aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;

- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;

- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en telefoon/internet;

- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:

- indeling begane grond: entree/hal, 2 kantoorcompartimenten, een kantine (voorzien van bar met losse koelkast), bergkast, keuken, toiletgroep en trapopgang naar de verdieping;

- indeling verdieping: kantoortuin, 3 kantoorcompartimenten, opslagruimte en toiletgroep;

- pvc-vloerafwerking;

- afgewerkte wanden;

- systeemplafond met verlichting;

- ruime daglichttoetreding door rondom raampartijen, welke tevens zijn voorzien van raamdecoratie;

- te openen ramen;

- vijf airco-units ten behoeve van koelen en verwarmen (alleen aanwezig op de verdieping);

- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;

- voldoende wandcontactdozen;

- compleet UniFi wireless netwerk van Ubiquiti met snelle glasvezelverbinding;

- inbouwkasten in diverse compartimenten;

- uitgebreide keuken op de begane grond, voorzien van Quooker, vaatwasser, inductieplaat, koelkast en combimagnetron;

- toiletgroep met voorportaal (1 damestoilet en 1 herentoilet), zowel op de begane grond als op de verdieping;

- bergkast op de begane grond;

- opslagruimte met inbouwkasten en mogelijkheid tot serverruimte op de verdieping;

- gemeubileerd;

- geluidsinstallatie mogelijk ter overname beschikbaar;

- alarminstallatie.

Huurprijs:

€ 4.750,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:

Per maand wordt € 400,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:

- periodiek onderhoud cv-installatie;

- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;

- periodiek onderhoud airco-installaties;

- periodiek onderhoud terrein en groenvoorziening;

- periodieke glasbewassing;

- jaarlijkse dakinspectie;

- 5% administratiekosten.

Internet:

Ten behoeve van de levering van internet (1:1 200 MBPS) zal separaat een bedrag van € 200,- per maand exclusief BTW bij huurder in rekening worden gebracht.

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.