OBJECT
Het vrijstaande kantoorgebouw Friedman is centraal gelegen in kantorenpark Amsterdam Zuidoost. Het kantoorgebouw heeft een moderne en zakelijke uitstraling, goede parkeervoorzieningen en heeft een totaal oppervlakte van circa 4.033 m² v.v.o. kantoorruimte.

Het object is gelegen in de directe nabijheid van het NS-station Amsterdam Bijlmer ArenA. Deze kantoorlocatie ontwikkelt zich sterk op het gebied van recreatie en werken. Amsterdam Zuidoost is uitgegroeid tot één van de meest populaire vestigingslocatie in de Amsterdamse regio. Op loopafstand ligt het winkelcentrum ‘Amsterdamse Poort’ en
de IKEA.

Het gebouw is voorzien van een groen energielabel B. Schuin tegenover ligt Hogehilweg 8, hier biedt Keynes Club faciliteiten als een restaurant, fitness en vergaderruimtes. Hier mogen de huurders van de Hogehilweg 4 gebruik van maken.

Op het bedrijventerrein blijft juist ruimte voor bedrijven. Hier komen geen woningen.

OPPERVLAKTE
Voor verhuur is er circa 435 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar gelegen op de begane grond.

PARKEREN
Voor het gebouw geldt een gunstige parkeernorm van 1 parkeerplaats per circa 50 m² v.v.o. gehuurde kantoorruimte.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte: € 190,- per m² v.v.o. per jaar;
Parkeerplaats: € 1.950,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Servicekosten:
€ 40,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

OPLEVERINGSNIVEAU
Algemene ruimte:
- Representatieve entree;
- 2 Personenliften;
- Gezamenlijke sanitaire voorzieningen;
- Gezamenlijke vergaderruimte.

Kantoorruimten:
- Systeemplafonds voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
- Te openen ramen;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Turn-key oplevering is mogelijk.

FACILITEITEN
Het naastgelegen gebouw ‘Keynes Club’ heeft de navolgende faciliteiten zoals een hip bedrijfsrestaurant, vergaderfaciliteiten en een fitnessruimte. Desgewenst kunnen huurders hier gebruik van maken.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
De bereikbaarheid met de auto is optimaal door de centrale ligging, tussen de knooppunt A1 (Amsterdam - Amersfoort), A2 (Amsterdam - Utrecht), A9 (Haarlem - Amsterdam Zuidoost) en de A10 (ringweg Amsterdam).

Per openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw aan eveneens uitstekend bereikbaar.
Trein:
NS intercity station Bijlmer/ArenA is op loopafstand gelegen. Station Bijlmer ArenA heeft directe verbindingen naar Amsterdam Centraal station, Schiphol en Utrecht Centraal station.

Metro:
Metrostation Bullewijk ligt op een spoordijk boven de Karspeldreef, tussen de sporen van de NS-lijn Amsterdam - Utrecht. Metrolijnen 50 (Amsterdam Isolatorweg – NS station Amsterdam Zuid – Gein) en 54 (NS station Amsterdam Centraal – Gein) passeren iedere 8 minuten in beide richtingen.

Bus:
Vanaf de - op loopafstand gelegen - bushalte Karspeldreef vetrekken de volgende buslijnen:
- Buslijn 120 (Utrecht CS - Amsterdam Bijlmer ArenA);
- Buslijn 126 ( Mijdrecht via Abcoude - Amsterdam Bijlmer ArenA).

Tevens heeft het gebied de beschikking over een hoogwaardige busverbinding (Zuidtangent). Deze verbinding betreft een vrij liggende busbaan gelegen tussen Amsterdam Zuidoost, luchthaven Schiphol, Haarlem en Hoofddorp.