Huis ter Heideweg 24 40 - 126 m² kantoorruimte te huur in Zeist

ALGEMEEN

Zoekt u een kantoorunit voor direct gebruik? Kom snel naar de Huis ter Heideweg!

Het Handelscentrum Zeist is een bedrijvenpark zeer centraal gelegen in Zeist, in het groene hart van Nederland. Door de centrale ligging zijn steden als Utrecht en Amersfoort in circa 10 minuten bereikbaar met de auto.

In de kantoorruimte aan de Huis ter Heideweg 24-28, op de 1e verdieping, zijn turnkey business units gerealiseerd. Deze zijn volledig ingedeeld met scheidingswanden, voorzien van toegangsdeuren en vloerbedekking en volledig ingericht met meubilair. Verder wordt alles inclusief opgeleverd, waarmee het de ideale oplossing is voor organisaties die op korte termijn op zoek zijn naar een leuke, goed bereikbare en instapklaar kantoor.

Tot slot zijn de algemene ruimtes aangekleed met zitjes, tafels en diverse formele en informele vergaderruimtes. In de centrale hal zijn onder andere voor gemeenschappelijk gebruik een pantryruimte en een vergaderkamer beschikbaar.

In het Handelscentrum zijn onder meer gevestigd Xpert Clinics Oogzorg, een Praxis bouwmarkt, Fit For Free en een vestiging van Isero.

CIRCULAIR KANTOOR

De verhuurder hecht veel waarde op het circulaire gebruik van kantoren of werkplekken. Dit is onder andere terug te zien in de inrichting van de kantoorruimte. Zo is gekozen voor modulaire meubels, waarvan onderdelen kunnen worden vervangen en behouden. Verder worden de meubels hergebruikt in verschillende ruimtes waar alles nog mogelijk is. Daarnaast wordt gestreefd naar verlenging van de levensduur van de meubels, onder andere door reiniging of herstofferen. Ook wordt om de paar jaar de kwaliteit van een bureaustoel gecontroleerd, op basis waarvan reparaties uitgevoerd kunnen worden om de levensduur te verlengen.

ENERGIELABEL

Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel B.

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer:

Direct aan afslag 3, Zeist-Oost, van de rijksweg A28 (Utrecht-Amersfoort). De A28 geeft aansluiting op de knooppunten "Lunetten" en "Oudenrijn" en alsmede verkeersknooppunt "Hoevelaken". Centraler kan niet!

Openbaar vervoer:

Het streekbus station ‘Handelscentrum’ is direct naast het gebouw gelegen. Vanaf hier vertrekken diverse buslijnen (52, 56 en 59) naar onder andere Utrecht CS en Amersfoort CS.

VLOEROPPERVLAK

Voor de verhuur is beschikbaar:

Huis ter Heideweg 26:

Unit | Metrage v.v.o. | All-in huurprijs | Beschikbaarheid

1.21 | 84,06 m² v.v.o. | € 1.329,00 | per 1 januari 2027

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw. Gemeten conform NEN 2580.

Huurprijzen per maand inclusief parkeren en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

PARKEERGELEGENHEID

Rondom het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen op basis van fair-use.

OPLEVERINGSNIVEAU

De business units worden alles inclusief opgeleverd met de volgende voorzieningen:

• huidige systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen, scheidingswanden en vloerbedekking;

• bureaus en bureaustoelen;

• internet/wifi verbinding;

• gemeenschappelijke pantry voorzien van boven- en onderkastjes;

• gemeenschappelijke vergaderruimte voorzien van vergadertafel met stoelen;

• gemeenschappelijke gescheiden toiletgroepen;

• radiatoren voorzien van thermosstatische ventielen.

AANVAARDING

In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

BTW-HEFFING

Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met 10% zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN

Onbepaalde tijd, opzegtermijn 6 maanden één der partijen.

HUURBETALING

De huur inclusief voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING

Jaarlijks per 1 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

VASTE SERVICEKOSTEN

De alles inclusief huur is, voor de navolgende leveringen en diensten;

• levering van gas, water en elektriciteit op basis van normaal verbruik;

• gebruik van gemeenschappelijke pantry en apparatuur;

• koffie en thee;

• internet/wifi verbinding;

• glasbewassing buitenzijde;

• waterverbruik;

• schoonmaak van algemene ruimtes;

• periodiek onderhoud/keuring liftinstallatie;

• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSTELLING

Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST

De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.