Algemeen

Te huur in het volledig gerenoveerde voormalig kantoorcomplex gelegen aan de Huizermaatweg, circa 87 vierkante meter bedrijfsruimte gelegen op de begane grond met drie eigen parkeerplaatsen. De overige etages zijn getransformeerd naar woonfuncties en zijn middels appartementsrechten inmiddels verkocht. Het gehuurde wordt casco opgeleverd.

Locatie bereikbaarheid

Met de auto is het object uitstekend bereikbaar. Zowel uit het Gooi als uit Amsterdam. De dichtstbijzijnde afrit naar de Rijksweg A1 en A27 ligt op circa 2,2 kilometer van het object.

Een bushalte ligt op loopafstand, het busstation met een directe verbinding via de snelbus naar Hilversum Centraal ligt op ca. 400 meter afstand van het object.

Gebruik

Het object valt binnen de vigerende bestemming onder Kom-Oost en is uitermate geschikt voor gebruik als kantoorruimte, dienstverlening, maatschappelijke- en (para) medische functies.

Parkeren

Op eigen terrein zijn een drietal parkeerplaatsen beschikbaar a EUR 500,= per plek per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijs

EUR 1.245,= per maand, te vermeerderen met BTW, excl. servicekosten.

BTW

Te vermeerderen met BTW.

Indexering

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten

Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 35,- per m² op jaarbasis exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten, zover aanwezig:

• verbruik, belastingen en vastrecht van elektriciteit (o.a. warmtepomp) en waterverbruik;

• belastingen;

• tuinonderhoud / groenvoorziening;

• bewassing buitenbeglazing;

• onderhoudskosten en periodieke controle van de centrale verwarmingsinstallatie;

• onderhoudskosten en periodieke controle van de algemene elektriciteitsinstallatie;

• onderhoudskosten en periodieke controle van de installaties;

• onderhoudskosten zonwering (buiten);

• gladheidbestrijding;

• vuilafvoer;

• 5% administratiekosten over voornoemde leveringen en diensten;

Energielabel

A (na renovatie)

Betalingen

Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau

Het gehuurde wordt opgeleverd in casco nieuw staat, onder andere voorzien van:

Een zelfstandige entree;

Diverse (te openen) ramen aan de voorzijde;

Zelfstandig toilet;

Zelfstandige meterkast voorzien van elektra- en watermeter

Aansluitingen voor aanvoer van water en afvoer riool voor het realiseren van een pantry;

Afgewerkte gevlinderde betonvloer;

Vloer voorzien van vloerverwarming gekoppeld aan een warmtepompinstallatie;

Huurtermijn

5 + 5 jaar, kortere termijn in overleg bespreekbaar.

Opzegtermijn

12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het meest recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding

Na finale oplevering door aannemer, streefdatum medio december 2025.

Gunning

Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.