Locatie
Het Trencadis kantoorverzamelgebouw aan de Hulsterweg 82 in Venlo is een aantrekkelijke locatie voor diverse bedrijven. De strategische ligging direct aan de A73 biedt uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat vooral voordelig is voor ondernemingen die regelmatig klanten ontvangen of veel zakelijke reizen maken. Het tien verdiepingen tellende gebouw biedt een indrukwekkend uitzicht over Venlo en omgeving, inclusief de nabijgelegen sportvelden. De nabijheid van Fontys Hogeschool voegt een dynamisch element toe aan de locatie.

Trencadis combineert een praktische indeling met moderne faciliteiten, geschikt voor zowel startups als gevestigde bedrijven. Het gebouw beschikt over een ontvangstruimte en een grote spreekkamer die door huurders kan worden gebruikt. Deze mix van eigen kantoorruimte en gemeenschappelijke voorzieningen maakt het gebouw tot een aantrekkelijke keuze voor diverse ondernemingen in een moderne, goed gelegen werkomgeving.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Trencadis bevindt zich op circa 1 kilometer afstand van de autosnelwegen A73 (Venlo-Roermond) en A74 (Venlo-Duitsland). Op circa 5 kilometer afstand bevindt zich de snelweg A67 (Venlo-Eindhoven-Antwerpen).

Openbaar vervoer
Het openbaar vervoer in de directe omgeving van Trencadis is aanwezig in de vorm van bus en trein. Op circa 5 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte. De treinstations Venlo (intercity station) en Tegelen zijn op circa 2 kilometer afstand gelegen.

Parkeren
Er zijn circa 180 parkeerplaatsen op het dubbele parkeerdek gelegen, waarvan 85 parkeerplaatsen overdekt zijn. Bezoekers en personeel kunnen vanuit parkeerniveau 0 rechtstreeks en overdekt de centrale ontvangsthal van het kantoorgebouw bereiken.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totale verhuurbare oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 6.378 m² v.v.o. Momenteel is circa 1.690 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor de (onder)verhuur.

1e verdieping - circa 169 m² v.v.o.
6e verdieping - circa 765 m² v.v.o.
7e verdieping - circa 756 m² v.v.o.
Totaal - circa 1.690 m² v.v.o.

Huurprijs
Kantoorruimte
Op aanvraag.

Parkeerplaatsen
€ 550,00 per parkeerplaats per jaar (niet overdekt).
€ 880,00 per parkeerplaats per jaar (overdekt).

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Energielabel
Label A++.

Opleveringsniveau
De beschikbare kantoorruimtes zijn op dit moment voorzien van een inbouwpakket:
• Representatieve ontvangstbalie;
• Diverse vergaderruimtes;
• Bedrijfsrestaurant;
• Twee liften;
• Constructieve bouwvloer met afwerklaag;
• Systeemplafond met basisverlichting;
• Verwarming/klimaatsysteem t.b.v. ventilatie, verwarming en koeling;
• Dames- en herentoilet per verdieping.

Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar. De opzegtermijn bedraagt twaalf maanden.

Huuringangsdatum
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.