Algemeen:
Voor verhuur komt dit karakteristieke kantoorpand beschikbaar, gelegen in het centrum van Nijmegen.

Vloeroppervlakte:
De kantoorruimte beschikt over een totale oppervlakte van circa 114 m² , verdeeld over drie kamers, waarvan één kamer beschikt over schuifdeuren waarmee de ruimte eenvoudig in twee afzonderlijke gedeelten kan worden opgesplitst.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:

- Verwarming;
- Pantry;
- Te openen ramen;
- Toilet;
- Data en elektrapunten.

Huurprijs:
€ 22.800,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
€ 200,-- per maand, te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten omvatten in ieder geval de navolgende zaken:

- Verbruik van gas, water en elektra;
- Onderhoud en reparatie van installaties;
- Administratiekosten.

Vrije hoogte:
Deels ca. 3,61 meter.

Aanvaarding:
In overleg.

Locatie:
Het object is gelegen aan de rand van het stadscentrum. De In de Betouwstraat is omringd met verschillende winkels, horecagelegenheden en grenst aan de Molenstraat en het Keizer Karelplein.

Bereikbaarheid:
Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich een busstation en het centraal station ligt op loopafstand.

Rondom het centrum bevinden zich meerdere parkeergelegenheden, waaronder parkeergarage Keizer Karel en parkeerplaats Wedren, beide op loopafstand van het pand. Verder zijn er rondom het centrum diverse (betaalde) parkeergelegenheden.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Nijmegen Centrum - Binnenstad’ met bestemming ‘Gemengd 3’